Доступное жилье для молодежи: программы, варианты, механизмы. «Молодежи – доступное жилье» - государственная целевая программа

Заявка на участие в двух экземплярах.
Паспорта супругов.
Дубликаты фактов появления детей.
Факт бракосочетания.
Бумаги, доказывающие финансовое состояние (выписка по вкладу, справки о зарплатах, доказательства получения выплат от государства).
Выписной лист о составе семейства (сюда причисляются также родственники с вами безраздельно проживающие).
Бумаги, констатирующие срочную необходимость улучшения жилусловий.
Справки о владении недвижимостью.

Cубсидии на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге в 2018 году

Сейчас в Санкт-Петербурге действует несколько целевых программ, призванных помочь жителям города улучшить свои жилищные условия. Реализация этих программ осуществляется с помощью жилищных субсидий и жилищных сертификатов, которые выдаются на основании решения Жилищного комитета Санкт-Петербурга.

Целевая программа «Молодежи

одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее — признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий);
супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста и признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий;
одинокие родители, не достигшие 35-летнего возраста и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью.

Программы доступного жилья для молодежи: условия и отзывы

С 2003 году в столице действует программа «Молодая семья». Денежные выплаты молодым не начисляются, но предоставляется возможность купить по льготным ценам жилплощадь. Данные льготные квартиры находятся в собственности города. Главным условием московской программы доступного жилья для молодежи является проживание в столице больше десяти лет.

Направление «Приобретение жилья» предусматривает покупку участниками Программы жилых площадей в беспроцентную рассрочку (до 10 лет). Продавцом в этом случае выступает ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья». Ознакомиться с полными условиями Программы вы можете на официальном сайте.

Нюансы предоставления субсидий на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге

Наличие стабильного бюджета, который точно позволит оплатить долги по ипотеке, хотя бы часть. При учёте принимают во внимание доход, получаемый всеми членами семьи.
Возрастная категория – до 35 лет.
Важно иметь дополнительные доказательства по поводу того, что жилищные условия действительно надо улучшить.

Жилищные субсидии в Петербурге: кто и как может получить

«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» . Для того, чтобы заявка была принята, необходимо учитывать не только нормативы метража на человека, но и количество комнат в коммунальной квартире. Сейчас действует правило, по которому подлежащими расселению могут признать «коммуналки» с 5-ю комнатами и больше при наличии ванной и горячего водоснабжения и с 4-мя комнатами без ванной и централизованного горячего водоснабжения. Причем, все помещения должны принадлежать разным собственникам, не состоящим в близком родстве.

Социальные выплаты для приобретения или строительства жилых помещений по целевой программе «Молодежи

Заявление по форме.
Документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи:
- паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации;
- свидетельство о рождении (для несовершеннолетних в возрасте до 14 лет);
- временное удостоверение личности, выданное Главным Управлением Министерства внутренних дел России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
Документы, содержащие сведения о составе семьи заявителя (свидетельства о рождении детей, свидетельства о заключении брака либо о расторжении брака), в случае выдачи их не на территории Санкт-Петербурга.
Документ, содержащий сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи (справка о регистрации (форма №9), в случае если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА.
Характеристика занимаемого жилого помещения (форма №7), в случае если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА.
Документы, подтверждающие основания владения и пользования заявителем и членами его семьи занимаемыми жилыми помещениями, в случае если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП), за исключением жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

Молодежи доступное жилье Санкт-Петербург: условия на 2018 год

Эта программа удостаивается самых позитивных отзывов, считается, что она не просто привлечет в город множество молодых специалистов, но и позволит им сформировать новые ячейки общества и значительно улучшить демографическую ситуацию. Способов для достижения этих достойных целей программа предлагает множество. Это и субсидия на приобретение или на улучшение жилищных условий, и займы с социальными выплатами.

Расчет субсидии молодежи доступное жилье 2018

В сервис «Заявка на квартиру от Оператора программы» внесены изменения. Теперь подать заявку на приобретение квартиры могут участники любого направления Программы. Показать полностью… В случае принятия решения о приобретении квартиры у Оператора в рассрочку, участникам, ожидающим содействия в виде социальной выплаты или беспроцентного целевого займа, будет необходимо изменить форму содейтвия на приобретение жилья у Оператора Программы.

Молодёжи – доступное жильё: инструкция по применению

Необходимо убедиться, что выбранная квартира находится в доме, имеющем стадию готовности от 70%, аккредитованном в Санкт-Петербургском центре доступного жилья. Поиск граждане осуществляют самостоятельно. Далее требуется согласовать параметры сделки по приобретению жилья с использованием средств социальной выплаты с Жилищным комитетом Петербурга, предоставив необходимые документы. Согласование параметров сделки происходит в течение десяти рабочих дней. Последний этап: после регистрации договора и оплаты собственных и/или кредитных средств (при наличии) перечислить средства социальной выплаты на счёт продавца. Для перечисления средств социальной выплаты необходимо предоставить ряд документов в Горжилобмен.

Улучшение жилищных условий жителей Санкт-Петербурга в 2018 г

паспорта всех членов семьи, проживающих на одной жилой площади Санкт-Петербурга;
свидетельства о регистрации брачного союза, развода или рождения;
выписки формата Ф-7 и Ф-9;
справка лица, уже состоящего в очереди;
бумаги, в которых идет речь о смене фамилии женщины;
заявление, с образцом можно ознакомиться на портале госуслуг Санкт-Петербурга.

Программа «Молодая семья» в Ленинградской области

Молодыми семьями считаются те, в которых возраст обоих супругов или одинокого родителя находится в пределах 18-35 лет включительно . Претендовать на получение соцвыплаты могут полные и неполные семьи . Причем претендентом считается не только заявитель, но и все члены его семейства (супруг и дети, в том числе усыновленные).

Жилье для молодых: как получить деньги у государства

Чем больше стаж у очередника, тем раньше он с помощью программы сможет улучшить жилищные условия. Но ряд категорий граждан имеют преимущественное право: это участники городской программы расселения коммунальных квартир, федеральных жилищных подпрограмм и многодетные.

Как получить доступное жилье молодежи

Условия займа и его порядок определяют только власти Санкт-Петербурга. Использование социальных средств позволяет купить жилье на любом рынке недвижимости города Санкт-Петербурга, или Ленинградской области. Также социальными средствами можно погасить задолженность за жилье, или оплатить накопившиеся проценты по жилищному кредиту.

В Москве активно развиваются так называемые программы "возмездного" предоставления жилья. Предлагаем небольшой путеводитель по проектам, приняв участие в которых можно получить реальную помощь от города в приобретении жилья.

Очередь на жилье

Для того чтобы стать очередником, нужно жить в Москве не менее 10 лет и иметь менее 10 метров общей площади на человека (в отдельной квартире) или менее 15 метров - в коммунальной. Начиная с 1 марта 2005 года помимо доказательств стесненных жилищных условий от граждан требуют доказать, что они являются малоимущими. Несмотря на хлопотность процесса, постановка в очередь во многих случаях имеет смысл - числясь в списке нуждающихся в жилье, можно участвовать в программах "возмездного" предоставления жилья. То есть появляется шанс купить квартиру гораздо ниже рыночной цены.
Куда обращаться: окружное управление департамента жилищной политики и жилищного фонда.

Программа жилищных субсидий

Очередникам положены денежные выплаты из бюджета города на приобретение квартиры. Их размер - от 10 до 90% стоимости жилья, в зависимости от года постановки на учет (чем дольше в очереди, тем больше субсидия). Остальную часть придется доплатить самостоятельно - с учетом роста цен на недвижимость это может составить изрядную сумму. По словам главы жилищного департамента Петра Сапрыкина, стандартная доплата к субсидии - от 20 до 40% стоимости квартиры.
Куда обращаться: ГУП города Москвы "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий".

Программа "Молодой семье - доступное жилье"

Участвовать могут молодые семьи, постоянно проживающие в Москве. Оба супруга должны быть моложе 30 лет, а продолжительность брака - составлять не более 3 лет (если в семье родился ребенок, последнее ограничение снимается). В принципе в программу включаются все семьи, удовлетворяющие этим условиям, но шанс быстро и недорого обзавестись с ее помощью квартирой есть только у тех, кто числится в жилищной очереди. У таких счастливчиков две возможности. Одна - получить квартиру в коммерческий найм на 5 лет и накопить (через специальные накопительные схемы) за это время на собственное жилье. Другая - купить квартиру у города по себестоимости с рассрочкой платежа на 10 лет под 13% годовых. Сразу придется заплатить 30% цены квартиры. Если в семье появляется ребенок (как свой, так и усыновленный), ей списывается долг за 10 метров площади. За второго - еще 14 метров, за третьего и следующих - минус еще 18 метров.

Куда обращаться: ГУП города Москвы "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий".

Программа "Социальная ипотека"

Чтобы принять участие в проекте, нужно быть очередником, иметь в паспорте штамп о московской прописке, поставленный не менее 10 лет назад, и подтвержденный доход ("белую" зарплату) не менее 600-700 долларов. Квартиры продаются по себестоимости (фактически за полцены), рассрочка составляет 30 лет под 10,5% годовых в рублях. Первоначальный взнос не нужен.

Этот выпуск «Справочного бюро» посвящен московской программе «Молодой семье – доступное жилье», а также двум программам, с нею сопряженным. Сроки их действия –2003–2005 годы. А главная задача – улучшить жилищные условия столичных молодых семей, а также начинающих специалистов, работающих в образовательной и медицинской сферах.

Очередники

Многие молодые семьи из категории очередников не могут сегодня приобрести жилье по рыночной цене или сразу выложить всю необходимую для этого сумму. Но они в состоянии решить свои проблемы двумя способами – купить квартиру с помощью долгосрочной системы жилищных (строительных) сбережений или же приобрести ее с рассрочкой платежа. Рассмотрим оба варианта по порядку.

Вариант первый

Назовем его так: «накопление + субсидия + договор коммерческого найма». В рамках этого варианта очередники могут снять у города квартиру на 5 лет. При этом они исправно оплачивают 100% коммунальных услуг, плату за занимаемую площадь по ставкам коммерческого найма (а это примерно 10–30 руб. за 1 кв. м), а также вносят денежки в накопительный фонд. Из трех компонентов самый значительный – взнос в накопительную систему, который может составлять от $300 до $900 в месяц.

Чтобы эта схема заработала, молодые люди должны вступить в одну из следующих накопительных систем:

приобретение облигаций Коммерческого банка «Московское ипотечное агентство» (далее – КБ «МИА»).
приобретение квартиры через жилищно-строительный кооператив «Молодой семье – доступное жилье» (далее – ЖСК).
накопление денежных средств на вкладе «Жилищный» в Московском муниципальном банке – Банке Москвы.
ипотечное кредитование КБ «МИА».

Итак, молодая семья живет в съемной (по договору коммерческого найма) квартире, продолжает стоять в списках на улучшение жилищных условий, а по истечении 5 лет с помощью накопленных средств и положенных как очередникам безвозмездных субсидий приобретает (либо строит) достойное семейное гнездышко.

Находящуюся в собственности города освободившуюся квартиру (которую снимала молодая семья) столичные власти затем отдают по договору коммерческого найма другой молодой семье, у которой все только начинается по программе «Молодой семье…». Как метко выразился Юрий Лужков, это – жилищный фонд «револьверного использования».

Второй вариант

Купить квартиру в рассрочку. Назовем этот вариант «купля-продажа». Для воплощения в жизнь этого варианта нужно сразу оплатить 30% установленной МосгорБТИ стоимости квартиры (это может составить примерно $400–600 за кв. м), а затем погашать оставшийся долг в течение пяти лет под 3–8% годовых. Подчеркнем, что это значительно ниже банковских ставок по ипотечным кредитам. При этом размер процентной ставки зависит от года постановки семьи на учет по улучшению жилищных условий; проще говоря – чем меньше стояли на очереди, тем выше процент.

В варианте «купля-продажа» существуют предусмотренные постановлением правительства Москвы № 461 от 6 июля 2004 года скидки в случае рождения детей. В случае рождения ребенка в период действия договора купли-продажи молодой семье списывается часть долга за выкупаемую квартиру. При рождении –

первого ребенка в семье списывается стоимость 10 кв. м общей площади квартиры,
второго ребенка – еще 14 кв. м,
третьего ребенка и последующих – еще по 18 кв. м,
двойняшек – 24 кв. м общей площади.

Основное условие – ребенок должен родиться после заключения договора купли-продажи, то есть после того, как родители стали участниками программы.

После полной оплаты стоимости квартиры, предоставленной по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, и процентов за рассрочку, квартира передается в собственность счастливому семейству.

Но «хэппи-энды» бывают не всегда. В случае выхода молодой семьи из программы, например, по причине финансовых затруднений, внесенные платежи в счет выкупа будут полностью возращены. А сама семья вернется в то жилое помещение, которое занимала до момента вступления в программу.

Неочередники

Молодые семьи, не являющиеся очередниками, но желающие улучшить свои жилищные условия, могут воспользоваться разработанными городским Департаментом жилищной политики системами жилищных (строительных) сбережений (инвестиций), с помощью которых можно накопить денежные средства и приобрести квартиры:

Первая накопительная система – облигации КБ «МИА».
Вторая накопительная система – жилищно-строительный кооператив.
Третья накопительная система – банковский вклад «Жилищный» в ОАО «Банк Москвы».
Четвертая накопительная система – ипотечное кредитование КБ «МИА».

Также можно воспользоваться иными действующими в городе способами накопления средств на покупку жилья: стройсберкассами, коммандитными товариществами и банковским ипотечным кредитованием.

КУДА ОБРАТИТЬСЯ

Очередники

Молодым семьям, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий (очередникам) путь лежит в столичный ГУП «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий», которое подведомственно Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Расположено агентство по адресу: Газетный переулок, 5. В рамках программы «Молодой семье – доступное жилье» это государственное унитарное предприятие готово оказать такую помощь:

1. Бесплатно принимает от молодых семей анкеты и заявления на улучшение жилищных условий.

2. Для получения дополнительной информации консультирует по данным способам улучшения жилищных условий на платной основе:

По варианту (способу) первому производятся ориентировочные расчеты и разъясняются способы улучшения жилищных условий с использованием безвозмездных субсидий и накопительных систем.
По второму варианту (способу) производятся только ориентировочные расчеты платежей за приобретаемую в рамках программы квартиру, равную по площади социальной норме предоставления жилого помещения.

Для подачи анкет и заявлений, а также для получения консультации и расчетов молодым семьям-очередникам необходимо иметь при себе оригиналы и копии следующих документов:

Паспортов обоих супругов.
Свидетельств о браке, о рождении детей.
Извещения о постановке на учет.

Прием очередников для подачи анкет и заявлений – бесплатный. Телефоны: 229-47-17, 229-69-50

Прием очередников для получения дополнительной консультации – платный, по предварительной записи. Дни приема: понедельник, вторник, среда, четверг в кабинете № 145.

Телефоны для записи на консультацию: 229-79-56, 229-69-50, местный телефон 1-33.

Неочередники

Им тоже надо обращаться в ГУП «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий»:

С собой неочередникам необходимо принести копии следующих документов:

Паспортов обоих супругов.
Свидетельств о браке.
Свидетельств о рождении детей (если есть).

Справки по поводу выдачи специальных памяток по телефонам: 229-47-17, 229-69-50.

Прием неочередников (платный, по предварительной записи) для получения дополнительной консультации и расчетов ведется в понедельник, вторник, среду, четверг в кабинете № 145. Телефоны для записи на консультацию: 229-47-17, 229-69-50, местный телефон 1-33.

Прием молодых семей-очередников для выдачи и приема заполненных бланков заявлений и первичный прием молодых семей-неочередников и выдача памяток производится по адресу: ул. Шарикоподшипниковская, 12. Проезд до ст. метро «Дубровка», 5 минут пешком. Вас встретят представители «Агентства по реализации жилищных займов и субсидий» строго по графику:
в понедельник СВАО, ЗелАО;
во вторник – ЮАО, ЦАО;
в среду – ЮВАО, ЮЗАО;
в четверг – ВАО, ЗАО;
в пятницу – САО, СЗАО.

Прием с 10.00 до 12.30 и с 14.00 до 16.00 понедельник-четверг), в пятницу – до 15.00.

Проходит в филиал агентства ТОЛЬКО ОДИН ЧЛЕН СЕМЬИ!

Нормативные документы:

Закон Санкт-Петербурга от 11.04.2001г. № 315-45 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье».
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007г. № 1539 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи- доступное жилье».

Кто может быть участником программы:

Виды государственного содействия Санкт-Петербурга в рамках программы:

либо предоставление социальной выплаты (субсидии) для приобретения жилья на рынке недвижимости Санкт-Петербурга в размере 25 % от стоимости жилья и дополнительно по 5 % на каждого имеющегося в семье ребенка;
либо предоставление возможности приобрести жилье у оператора Программы на условиях беспроцентной рассрочки сроком до 10 лет (первоначальный взнос в размере не менее 30 % от стоимости жилья, который также можно накопить в рамках Программы; 70 % от стоимости жилья в беспроцентную рассрочку на 10 лет).
предоставление оператором Программы целевых жилищных займов на беспроцентной основе сроком на 10 лет в порядке и на условиях, определяемых у любых физических и юридических лиц, кроме оператора Программы, жилых помещений.

Как это работает при приобретении жилья на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Жилье можно приобрести на вторичном рынке недвижимости, а начиная с 2008 года и на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга (приобретение жилья при долевом участии в строительстве – готовность дома не менее 70 %).

Как это работает при приобретении жилья у оператора Программы:

приобретение жилья по себестоимости в рамках установленных Программой норм общей площади жилья (разница между общей площадью квартиры и установленных Программой норм общей площади жилья оплачивается по средней рыночной стоимости жилья в Санкт-Петербурге).

Документы, необходимые для участия в программе:

заявление на приобретение жилого помещения у оператора программы или заявление на получение социальной выплаты;
справка о регистрации заявителя и членов его семьи (форма № 9) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области;
характеристика занимаемого заявителем и членами его семьи жилого помещения (форма № 7) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области;
копия свидетельства о заключении брака заявителя (при наличии брачных отношений);
копия свидетельства о рождении детей заявителя (при их наличии);
копии паспортов заявителя и совершеннолетних членов его семьи.

Куда обращаться:

Многофункциональный центр по адресу: Садовая ул., дом 55/57; Английский пр., дом 21/60, ежедневно с 9.00 до 21.00
Оператор программы: ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья».
Консультации граждан по адресу: Набережная реки Мойки, д.58 корп.3, Лит.А понедельник, вторник, четверг с 9.15 до 17.00, среда, пятница с 9.15 до 16.00

Коротко о программе

Программа - Жилище - на 2018-2020 годы

документы, удостоверяющие личности всех членов семьи (и их копии);
свидетельство о браке (для официальных ячеек общества);
справки о доходах всех работающих (только официальное трудоустройство);
подтверждение наличия 10% от стоимости дома (из банка);
справка о жилищных условиях.

Кроме того, программа активизирует детальность предприятий, формирующих рынок жилья. Государственные средства, получаемые молодыми семьями, должны вызывать повышение спроса на дома и квартиры. Это, в свою очередь, приводит к строительству большего числа подходящих для жизни, экологичных и комфортных помещений.

Молодежи – доступное жилье» - государственная целевая программа

Описание и условия программы - Молодой семье – доступное жилье - в 2018 году

Обращение нужно адресовать в Комиссию , признающую семьи действительно нуждающимися в улучшении жилищных условий. На заседании рассматривается предоставленный заявителем пакет документов и решается вопрос о назначении субсидии в течение 10 дней . Если комиссия удовлетворит заявление соискателя, то нужно получить свидетельство на субсидию.

предоставляется реальная возможность приобрести недвижимость для проживания;
осуществить строительство собственной усадьбы;
выплатить последний взнос за участие в жилищно-накопительном или жилищно-строительном кооперативе;
сдать первую сумму в банк при оформлении договора об ипотеке;
перечислить средства в счет погашения кредита, взятого под строительство или приобретение жилого строения.

Программы доступного жилья для молодежи: условия и отзывы

Расчет субсидии молодежи доступное жилье 2018

Целевая программа «Молодежи

одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее - признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий);
супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста и признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий;
одинокие родители, не достигшие 35-летнего возраста и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью.

Кроме того, в случае рождения (усыновления) ребенка после приобретения молодой семьей жилья в рамках Программы и наличия остатка подлежащего оплате за жилое помещение или наличия задолженности по кредитному договору (приобретение жилья с использованием ипотеки) молодой семье будет предоставлена дополнительная субсидия в размере 5 % от стоимости жилья.

Как получить доступное жилье молодежи

Еще один нюанс целевой программы, заключается в особенностях приобретения жилья. Часть жилплощади приобретается по ее себестоимости, а оставшиеся квадраты, покупаются по рыночной стоимости недвижимости. Если жилье приобретается у иных лиц (физических и юридических), то при желании, оператор программы все равно может дать жилищный найм с прежними условиями.

Для участия в программе заявитель составляет заявление на имя оператора

Заявление на имя оператора программы на покупку жилой площади
Справка о наличии регистрации по месту жительства с характеристикой жилья, в которой проживает участник программы
Документы, свидетельствующие о праве владения или пользования определенной жилой площадью
Копии документов, заверенных нотариусом: паспорта, свидетельства о заключении или же расторжении брака, свидетельство о рождении детей

Государственная программа - доступное жилье для молодой российской семьи

Заявление в двух экземплярах;
Документы, удостоверяющие личность всех членов семьи (паспорта родителей, свидетельства о рождении детей);
Свидетельство о заключении брака;
Справку о постановке в очередь для улучшения жилищных условий;
Справки о доходах семьи;
Если есть приемные дети, то соответствующие документы об усыновлении.

Возраст обоих супругов до 35 лет (это применимо и к неполным семьям);
Российское гражданство у обоих супругов;
Потребность в улучшении жилищных условий (жилплощадь на 1 человека не превышает 15 квадратных метров, нет никакого жилья в собственности, жилье непригодно для проживания);
Стабильный доход не ниже установленного программой.

Условия программы Молодая семья - кто имеет право участвовать, документы, порядок их подачи и рассмотрения

Преимущество такой формы кредитования для заемщиков сложно переоценить – о сложностях получения банковского займа знает каждый, кто хоть раз пробовал обратиться к этой услуге. Проект субсидирования является дополнительной гарантией для кредитной организации, ведь в этом случае у заемщика уже есть средства для первого взноса, плюс его платежеспособность проверена государственными структурами.

Многодетной считается семья, где воспитывается три и более несовершеннолетних детей. Постановление Правительства РФ «О Федеральной целевой программе Жилище» специально подчеркивает, что одним из приоритетных категорий выступают многодетные. Для них предоставляется льгота – более крупный размер субсидии в соотношении с расчетной стоимостью жилья. Например, если простая ячейка общества из трех человек может получить 600 000 рублей на социальную ипотеку, то многодетная – 1 000 000 рублей и более, в зависимости от количества детей.

Программа Молодой семье – доступное жилье: льготы на приобретение жилья

Заявление, составленное в 2 экземплярах.
Паспорта и свидетельства о рождении.
Сведения о составе семьи (свидетельство о заключении либо расторжении брака, о рождении, решение суда об усыновлении либо попечении и т. д.).
Справка из отдела социальной защиты о получении семьи статуса нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Документы, свидетельствующие о регулярном получении доходов (справка 2-НДФЛ, трудовой договор и т. д.).

Не являться собственниками (нанимателями) жилых помещений, а также членами семей собственников (нанимателей). Исключение составляют случаи, когда в составе семьи есть лицо, страдающее тяжелой формой хронического заболевания (эпилепсия, абсцесс легкого, туберкулез и т. д.), если жилая площадь менее установленной нормы (этот показатель устанавливается местной администрацией самостоятельно).
Быть лицом, жилье которого не соответствует техническим стандартам: несущие конструкции деформированы, на стенах, потолке и полу видны трещины, отсутствуют коммуникации и т. д. (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ).

Сегодня государство активно помогает молодым парам, есть множество форм как финансовой поддержки, так и различные государственные программы по обеспечению граждан доступным жильем. Программа «Молодежи - доступное жилье» - это проект, дающий финансовую поддержку молодым семьям на приобретение жилплощади. Выдается социальная помощь в виде субсидий, которые помогают покрыть часть суммы покупки или внести первый ипотечный взнос.

В данной статье будет подробно описана программа «Молодежи - доступное жилье», кто может ей воспользоваться, какие необходимы документы для оформления и как можно распорядиться данным социальным проектом.

Условия государственной программы

Используя субсидии государственной программы, молодая пара может купить жилую площадь по низким ценам. Программы доступного жилья рассчитаны на определенную категорию людей:

возраст не должен быть больше 35 лет (такие условия касаются неполных семей);
необходимо иметь российское гражданство;
нуждаемость в жилой площади (если нет в собственности квартиры или дома, если жилая площадь не пригодна для проживания);
необходимо иметь постоянный доход, который должен быть не ниже суммы, указанной в условиях.

Государство выдает субсидию, которая покрывает только до 35% от всей стоимости квартиры или дома. Остальную сумму молодая пара обязана оплатить самостоятельно. Ежемесячная прибыль участников проекта не должна быть меньше:

21 тыс. 621 руб. для пары без детей;
32 тыс. 510 руб. для супругов с 1 ребенком;
43 тыс. 350 руб. для семейной пары с 2 детьми.

Как можно приобрести квартиру по программе

Чтобы воспользоваться социальной помощью, молодая пара должна обратиться в специальный государственный орган - жилищный отдел. Если по месту жительства нельзя это сделать, то необходимо обратиться в городской многофункциональный центр.

Работник, который принимает документы, должен проверить правильность составления заявления и наличие полного комплекта документов. Документы должны быть подлинные и заполнены без ошибок. После проверки сотрудник государственного органа выписывает расписку о получении необходимых бумаг и выдает справку о включении заявителя в список участников проекта.

После того как заявители стали в очередь, им необходимо заключить договор с подрядчиком-участником программы доступного жилья для молодых семей или подписать договор с банком об ипотеке на жилплощадь. Если во время обработки документов будут найдены ложные данные, то заявитель не сможет воспользоваться программой на протяжении 5 лет.

Суммы социальной помощи молодым семьям

Молодежная программа «Доступное жилье» при расчете материальной помощи учитывает количество проживающих и стоимость за 1 м². Денежная выплата не должна быть меньше:

600 тыс. рублей для семьи из двух человек;
800 тыс. рублей для семьи, которая состоит из 3 человек;
1 млн рублей получает семья, которая состоит из 4 человек.

На государственную помощь в приобретении жилплощади могут рассчитывать неполные молодые семьи. Для многодетных супругов, которые усыновили одного или больше двух детей, действуют дополнительные субсидии.

Как можно использовать финансовую помощь

Программа «Молодым - доступное жилье» оказывает финансовую поддержку всем малоимущим парам, которые нуждаются в жилье. Список возможных оплат по субсидии:

пробрести первичное жилье;
вложить в строительство дома;
участвовать в долевом строительстве;
оплата первоначального взноса по ипотеке;
погасить долг по кредитному займу, социальными средствами нельзя оплачивать штрафы, комиссии или пени.

Документы для участия в социальной программе

Пакет документов зависит от цели государственной помощи. Стандартный комплект документов содержит:

Заявление, заполненное в двух экземплярах.
Паспорта родителей и свидетельства о рождении детей.
Свидетельство о браке.
Справка, которая подтверждает нужду в государственной помощи.
Документ о ежемесячном доходе супругов.
Если ребенок был усыновлен, необходимо подать подтверждающие документы.

В случае погашения ипотечного кредита следует предоставить следующий пакет документов:

договор на кредит;
документ, который подтверждает право собственности супругов на жилплощадь;
документ из банка, где указана оставшаяся сумма до оплаты и кредитный процент.

Весь пакет документов должен быть представлен в оригинале и с копиями. Копии документов должны быть заверены у нотариуса.

Программы доступного жилья в Москве

Сейчас московские власти предоставляют молодым семьям социальную помощь по программе «Жилище 2012-2018 гг.», которое было утверждено Постановлением № 454-ПП в 2011 году. Данная программа каждый год предоставляет малоимущим и молодым семьям жилплощадь для проживания или начисляет финансовую помощь на покупку квартиры.

Выкупная цена жилого помещения устанавливается правительством Москвы. При заключении договора купли-продажи квартиры супруги, у которых нет детей, должны внести первый взнос в размере двадцати процентов от стоимости. Семья, в которой есть двое детей, должна оплатить первоначальный взнос в размере 15%, а если в семье 3 и больше детей, то первоначальный взнос равняется 10%. Если в семье есть инвалид, то первоначальная сумма варьируется в районе 10-80%, по желанию супругов.

Особенности московских программ обеспечения жильем молодых семей

Программы доступного жилья в Москве имеют отличительные особенности. Поддержка молодых семей в Москве осуществляется с помощью подписания документа купли-продажи помещения, с использованием ипотечного кредитования. Выкупная стоимость жилплощади определяется в соответствии с правовым актом города.

Программы доступного жилья для молодых семей формируют очередность на право подписания договора. Основные сведения для подписания:

дата, когда участники встали на учет;
количество детей или наличие в семье ребенка-инвалида;
наличие льгот на жилье или решение проблемы с жильем граждан, которые живут с молодой семьей, со снятия их с учета нуждающихся;
количество квадратных метров на одного члена семьи;
тип жилплощади (общежитие, жилье гостиничного типа, коммунальная квартира).

Семьи, в которых двое и больше детей, имеют преимущество на подписание договора программы доступного жилья для молодых семей в России. Если в молодой семье родился ребенок-инвалид, двойня или тройня, то происходит полное списание задолженности за приобретение квартиры в Москве, если изначально соблюдался график оплаты кредита. Во время предоставления жилья выделяется одна комната для каждого члена семьи.

Как работает программа доступного жилья в Санкт-Петербурге

В Санкт-Петербурге участник программы доступного жилья вторничного или первичного типа должен обратиться в Уполномоченный банк. Если жилое помещение приобретается с помощью ипотечного кредита, нужно обратиться в кредитную организацию, которая предоставляет участникам социальной программы ипотечный жилищный кредит. С помощью социальных денег участники программы могут заплатить основную сумму долга или внести оплату процентов по ипотечному кредиту.

Жилищный комитет рассматривает вопрос о предоставлении жилого помещения малоимущим гражданам. В первой очереди рассматриваются заявления первоочередного права на получения государственной помощи и заявления, которые были зарегистрированы первыми. Вторая очередь - для тех, кто не имеет первоочередного права на государственную помощь в приобретении жилья, но стал на учет с ранней датой.

Расчет государственной выплаты по программе обеспечения жильем

На социальный проект денежные средства выделяются из бюджета Санкт-Петербурга. Сумма финансирования устанавливается по определенным параметрам:

Зависит от цены за один квадратный метр в городе.
От норм общей жилплощади: 36 квадратных метров общей площади для одиноко проживающих граждан; 25 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи из 2 человек; 20 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи, состоящей из 3 и более человек.
Количества процентов для предоставления государственной выплаты: по 40% от расчетной суммы жилплощади на каждого из супругов; по 5 % на каждого ребенка в семье.

Размер материальной выплаты составляет:

40% для одиноких молодых людей;
40% для молодых пар без детей;
45% для граждан с одним ребенком;
50% для граждан с двумя детьми;
55% для жителей, у которых трое и больше детей.

Размер соц. выплаты = стоимость 1 кв. м жилплощади в городе * на общий размер площади, которая должна соответствовать норме * количество процентов от суммы помещения.

Основные подводные камни социального проекта

Программа «Доступное жилье» семьям предоставляет социальную помощь, но в данном проекте (как, впрочем, и в любом другом) имеются подводные камни. Список основных проблем, с которыми могут столкнуться участники следующий:

чем больше участников государственного проекта, тем больше очередь;
помощь могут получить только граждане со стабильными доходами;
максимальная сумма кредита на жилье составляет около двух миллионов рублей;
молодые люди, которые стали на учет после января 2011 года, не могут использовать субсидии на приобретение вторичной жилплощади (они могут приобрести только первичное жилье или быть участником в строительстве нового дома);
только после погашения долга, жители становятся полноправными собственниками;
требуется каждый месяц производить немаленькие выплаты;
недостаточное количество жилищных объектов;

Несмотря на все недостатки, государственный проект существенно сокращает затраты молодых семей на приобретение собственного жилья.

Отзывы участников государственного проекта

Сегодня большое количество граждан участвует в программе «Доступное жилье». Данный проект помогает малоимущим семьям обрести собственную жилплощадь. Некоторые довольны, что имеют возможность воспользоваться государственной помощью, а некоторые считают проект сложным и бюрократизированным.

Участники рассказывают, что необходимо собрать большее количество документов и стоять в больших очередях. Потенциальные участники негативно отзываются о чиновниках жилотделов, которые неизвестно чем руководствуются, когда принимают решение отказать или дать социальную помощь людям.

Большинство граждан вообще считает, что выгоду от программы получают только банки-участники. С помощью кредитной ставки в размере 12,5 % банк за восемь лет в двойном размере возвращает себе деньги. Жители считают, что программа «Молодежи - доступное жилье» не справляется с поставленной задачей. Она плохо проработана и попросту, как говорится, сырая, а потому не способна полностью решить проблемы граждан.

В настоящее время молодые люди все больше заинтересованы в приобретении собственного жилья. С одной стороны, это хорошо: юноши и девушки стремятся к самостоятельности и целенаправленно идут к данной цели. С другой стороны, такая проблема, как отсутствие жилья – прямая угроза демографической ситуации. Сегодня молодые пары не спешат обзаводиться потомством, аргументируя данный ход отсутствием возможности нормально растить ребенка. Основным моментом, который отмечают и девушки, и парни, является ограниченная возможность построить свое жилье. Высокие процентные ставки на ипотечные кредиты банков не дают возможности сделать мечту о собственной квартире явью.

На шаг ближе к своему жилью

Однако в Санкт-Петербурге правительство и финансовые учреждения пошли навстречу желаниям молодежи. В начале первого десятилетия 21-го века губернатор округа подписал целевую программу, которая называется «Молодежи – доступное жилье». Через несколько дней Законодательное собрание северной столицы приняло ряд дополнений и уточнений касательно данного Закона. Данная программа, вследствие своей востребованности, не так давно была продлена до 2017 года. Были внесены некоторые поправки и небольшие изменения, лишь улучшившие и без того идеальный документ.

Механизм работы

Хотелось бы отметить, что принятие программы «Молодежи – доступное жилье» обусловлено, в первую очередь, целью улучшения качества жилищных условий горожан. При этом данным законом могут воспользоваться лишь те граждане, которые прописаны и проживают на территории Санкт-Петербурга не менее 10 лет. Далее следует сужение рамок программы. Действие закона распространяется также на собственников коммунальных комнат. Молодые семьи, которым необходимо расширить жилую площадь ввиду нехватки квадратных метров по указанному государством стандарту, также имеют возможность воспользоваться целевой программой.

Участники проекта

По минимуму, для того чтобы стать участником программы «Молодежи – доступное жилье», необходимо выполнение следующих пунктов:

Принадлежать к числу молодежи - имеется в виду возраст от совершеннолетия до 35 лет.
Стоять в очереди на улучшение условий проживания или нуждаться в их улучшении.
Быть зарегистрированным на территории Санкт-Петербурга или района.

Приоритетные слои молодежи

Привилегированное право на получение нового жилья имеют следующие участники проекта:

Граждане, ютящиеся в коммунальных квартирах, которые планируется расселить. Под последним подразумевается как выкуп соседской комнаты, так и привлечение инвестора для приобретения всей площади с предоставлением каждой семье или индивиду отдельной квартиры.
Во время запуска проекта параллельно шло развитие и специальной ссудонакопительной программы, которая финансировала дальнейшее развитие закона. Те граждане, которые стали участником данной системы, также имеют первоочередное право на получение новой квартиры или улучшение условий проживания.
К третьей категории относятся люди, которые приобретают недвижимость непосредственно у операторов программы «Молодежи – доступное жилье».

Субсидия? Как вариант…

Став участником проекта, человек встречается с трудным выбором. Ему предлагается взять субсидию или приобрести жилье у оператора. Рассмотрим, чем отличаются друг от друга эти направления.

Первый вариант

Программа для молодых семей предоставляет возможность получения субсидии. Каким образом рассчитывается размер помощи? За основу берется стоимость квартиры. Не менее 30% от цены жилья оплачивается безвозмездно. Субсидия для молодой семьи предусматривает также и помощь на каждого из имеющихся детей. Так, в соответствии с проектом, семья, имеющая одного ребенка, получает дополнительно 5% от стоимости квартиры. Если детей двое, эта сумма увеличивается вдвое и т. д. Субсидия для молодой семьи распространяется также на усыновленных и рожденных во время участия в программе детей. Оставшаяся часть необходимых для приобретения жилья денежных средств оплачивается молодой парой или отдельным человеком. Разрешается использовать как личные сбережения, так и привлеченные кредиты. В данном случае – ипотеку. Примечательно, что программа для молодых семей предусматривает приобретение квартиры или дома как на рынке вторичной недвижимости, так и в новостройках.

Вторая возможность

Жилищная программа «Молодежи – доступное жилье» предлагает участникам и другой вариант. Это возможность покупки квартиры или дома у оператора проекта. В таком случае каждому участнику предлагается вложить в приобретение недвижимости собственные или привлеченные (ипотечные) средства в размере 30% от рассчитанной стоимости жилья. Остальная сумма выплачивается человеком в течение 10 лет без каких-либо процентов.

Используя безвозмездную помощь

Если участник решил остановить свой выбор на первом варианте, полезно будет узнать, каким образом по программе «Молодежи – доступное жилье» субсидия рассчитывается. В основу методики положены следующие пункты:

Учитывается социальная норма жилой площади помещения. Данный параметр различен для одиноких людей, бездетных пар и пар, имеющих одного или нескольких детей. Так, норматив для молодой семьи из двух человек (супруги либо родитель с ребенком) составляет сорок два метра квадратных. Для одного индивида – 33 кв. м. Если же ячейка общества насчитывает более двух человек, то на каждого члена предусмотрено восемнадцать квадратных метров.
Из первого пункта вытекает следующий – количество человек в семье.
Конечно же, важным фактором, влияющим на размер субсидии, является нормативная цена на один квадратный метр площади жилой недвижимости. Данный параметр рассчитывается в рамках отдельно взятой территории, так называемого муниципального образования (район, город и т. д.), где молодая семья состоит в списке подпрограммы (в данном случае получения безвозмездной выплаты). Норматив стоимости рассчитывается и устанавливается органом местной власти. При этом параметр не должен превышать среднюю рыночную цену за квадратный метр жилья. Последняя устанавливается в соответствии с приказом Министерства регионального развития. Данный документ носит название «О нормативе стоимости 1 кв. м общей площади…».

Используя полученные данные

В соответствии с вышеописанными пунктами проводится анализ и определяется размер субсидии. Программа «Доступное жилье – молодежи» предоставляет один из двух вариантов безвозмездных выплат. В первом случае участники проекта, не имеющие детей, получают денежную сумму в размере 30% от средней расчетной стоимости жилья. Если же семья включает также одного и более детей, то им дополнительно предлагается по 5% на каждого малыша. Однако есть и еще одна возможность увеличить данную сумму. В соответствии с федеральной программой «Жилище» те семьи, которые стоят на учете как нуждающиеся в улучшении условий проживания, претендуют на дополнительные 10% от общей расчетной стоимости жилья.

Рассматриваем пример

По следующей формуле можно получить среднюю расчетную стоимость жилья, которая берется за основу при определении величины безвозмездной выплаты:

СЖ = Н х РЖ

СЖ – соответственно есть искомая величина стоимости жилья;
Н – установленный муниципальным комитетом в соответствии с подпрограммой размер стоимости 1 кв. м;
РЖ – соответственно вся площадь помещения, предназначенного для жилья.

Рассмотрим пример:

Молодая семья является участником программы «Молодежи – доступное жилье». Количество человек в данной ячейке общества составляет четыре персоны: два родителя и два ребенка. Нормативная стоимость одного квадратного метра составляет 50 тысяч рублей. Необходимо рассчитать размер предоставляемой семье субсидии.

В соответствии с социальной нормой площади жилого помещения на одного члена семьи из 4 и более человек приходится 18 кв. м. Таким образом, в рассматриваемом варианте молодая пара с ребенком может рассчитывать на квартиру площадью 72 кв. м: (18 кв. м. х 4 = 72 кв. м).

Средняя (расчетная) стоимость жилья составит:

72 кв. м х 50 тысяч рублей за 1 кв. м = 3 миллиона 600 тысяч рублей.

Так как семья состоит из четырех человек, безвозмездная выплата устанавливается в размере 40% от предыдущего параметра:

3600 тысяч рублей х 40% = 1440 тысяч рублей.

Во время участия в проекте у пары появился (был усыновлен) еще один ребенок. Теперь семье из пяти человек полагается дополнительно еще 5% от средней (расчетной) стоимости жилья:

3600 тысяч рублей х 5% = 180 тысяч рублей.

Итого сумма субсидии составит:

1440 тысяч рублей + 180 тысяч рублей = 1620 тысяч рублей.

Необходимые документы

Молодая семья определилась с подпрограммой. Теперь остается собрать необходимые документы и уладить бюрократические формальности. В первую очередь для участия в программе необходимо написать заявление. Сделать это можно в жилищном комитете по месту прописки участника. В данном заявлении указывается, желает ли человек приобрести жилье у оператора проекта или же планирует использовать субсидированную подпрограмму. Следующим необходимым документом является специальная справка о регистрации всех членов семьи (если имеются). В отделе жилищного строительства необходимо взять документ, в котором подробным образом характеризуются параметры занимаемого семьей или индивидом жилого помещения. Если брак супругов был официально зарегистрирован, то необходимо приложить и копию свидетельства о регистрации брака. Если у пары имеются дети, копии свидетельств о рождении каждого из них также нужно предоставить. И, само собой разумеется, что необходимо приложить и копии паспортов всех членов семьи и самого предполагаемого участника.

Как узнать состояние заявления

Существует специальный онлайн-сервис программы «Молодежи – доступное жилье». Узнать очередь и статус заявления теперь можно в интерактивном режиме. Кроме того, гражданам предлагается возможность рассчитать размер субсидии по каждому из целевых проектов. Для желающих получить более подробные знания от участников программы имеется специальный инструмент для общения в сети. Данный сервис располагается на сайте Санкт-Петербургского центра доступного жилья.

Период использования субсидий

Примечательно, что те семьи и индивиды, которые стали участниками программы в текущем году, имеют право воспользоваться безвозмездными выплатами до 2017 года включительно. При этом заявитель имеет право выбрать рынок недвижимости: вторичный или первичный. Если же предпочтение отдается последнему варианту, то готовность постройки должна составлять не менее 70%. Приобрести данное жилье разрешается лишь у застройщика – без привлечения агентств и прочих посторонних лиц. С того момента как подписан договор о предоставлении безвозмездной выплаты, у участника программы имеется 12 месяцев для того, чтобы использовать денежную сумму.

Примечательно, что ту часть площади новой квартиры, которая равна площади старого жилья, можно приобрести по себестоимости. Оставшуюся разницу предлагается оплатить по рыночной стоимости.

Ипотека в помощь

В соответствии с программой банк «Санкт-Петербург» предлагает вниманию не только участников проекта, но и прочих жителей города специальное предложение «Молодежи – доступное жилье». Официальный сайт финансового учреждения содержит информацию о сроках и критериях предоставления ипотечного кредита на приобретение недвижимости. Срок займа может составлять от одного года до 25 лет. Заинтересованное лицо может оформить кредит на сумму до 10 млн рублей, но даже данная сумма не должна быть более 80% оценочной стоимости жилья.

Что говорят ленинградцы?

Возможность получить собственное жилье или улучшить условия проживания – многие россияне мечтают об этом сутки напролет. Жители Санкт-Петербурга стали ближе к осуществлению задуманного благодаря программе «Молодежи – доступное жилье». Отзывы участников о данном проекте позволяют многим жителям северной столицы с надеждой взглянуть в будущее. Потомки тех людей, которые стояли в очереди на улучшение жилищных условий еще с 80-х годов, имеют реальный шанс переселиться из коммунальных квартир в более комфортабельные условия.

Главный минус программы – ограничение возраста. К сожалению, те, кто перешагнул 35-летний рубеж, не имеет возможности воспользоваться условиями целевого проекта, предлагающего доступное жилье для молодой семьи.

Главная » Микрозаймы » Доступное жилье для молодежи: программы, варианты, механизмы. «Молодежи – доступное жилье» - государственная целевая программа