Закон об установке электросчетчика на улице. Кто должен менять электросчетчики на лестничной клетке

РЕШЕНИЕ

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сафонова М.Ю.,

при секретаре Копыльцовой Р.В.,

с участием

заявителя Дружинина Н.Н.,

заинтересованного лица председателя правления ТСЖ «Пентагон» Худолей С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело 2-441-2015 по заявление Дружинина Н.Н. о признании действий должностных лиц ТСЖ «Пентагон» незаконными,

установил:

Дружинин Н.Н. обратился в суд с вышеуказанным заявлением в обоснование которого указал, что он является собственником квартир № и № в доме № по. Управляющей компанией является ТСЖ «Пентагон». По решению Правления ТСЖ «Пентагон» возле его квартир на лестничной клетке было установлено два прибора учета электроэнергии, которые являются собственностью ТСЖ «Пентагон».

Решение о переносе электрического оборудования приборов учета электроэнергии из его квартир на лестничную клетку было принято на заседании Правления ТСЖ «Пентагон» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст. 25 ЖК РФ действия о переносе электрического оборудования квалифицируются как переустройство жилого помещения, вынос приборов учета электрической энергии из квартиры на лестничную клетку с учетом требований п.2 ст. является присоединением его имущества к части общего имущества в многоквартирном доме.

Действия по переустройству в соответствии со ст. 26 ЖК РФ должны согласовываться с органом местного самоуправления и в соответствии с п. 7 ст. Раздел II. Особенная часть > Глава 14. Административные правонарушения в области предпринимательской деятельности и деятельности саморегулируемых организаций > Статья 14.28.1. Неисполнение обязанности по ведению реестра членов жилищно-строительного кооператива, осуществляющего строительство многоквартирного дома" target="_blank">14 ЖК РФ должны предоставляться необходимые для этого документы: заявление о переустройстве, проект переустройства, согласие в письменной форме всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку у него возникли сомнения в том, что у ТСЖ «Пентагон» имеются соответствующие на переустройство документы, ДД.ММ.ГГГГ он обратился с соответствующим заявлением к главе администрации МО Суворовский район о согласовании действий ТСЖ «Пентагон» с администрацией МО Суворовский район и выдавалось ли разрешение на переустройство.

На свое заявление он получил ответ из администрации МО Суворовский район за подписью заместителя главы администрации МО Суворовский район ФИО4 без ответа на поставленные им вопросы, в связи чем, ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию МО Суворовский район с повторным заявлением, на которое им ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ также за подписью заместителя главы администрации МО Суворовский район ФИО4, в котором также отсутствовал ответ на поставленные им вопросы о переустройстве, но из которого следовало, что никаких согласований по переносу приборов учета электрической энергии из его квартир на лестничную клетку не было, а следовательно действия ТСЖ «Пентагон» находятся в противоречии с жилищным законодательством, а с учетом того, что ТСЖ «Пентагон» обязывает его оплатить незаконные действия по переустройству, то он находит, что действия правления ТСЖ «Петнтагон» нарушают его права и свободы, предусмотренные ст. РФ.

Заявитель Дружинин Н.Н. в судебном заседании поддержал заявленные им требования, просил суд их удовлетворить и дал пояснения аналогичные по содержанию заявления.

Председатель правления ТСЖ «Пентагон» Худолей С.Ю. в судебном заседании просил в удовлетворении заявления Дружинину Н.Н. отказать, так как считает, что заявленные им требования не основаны на законе. Действия Правления ТСЖ «Петагон» по выносу приборов учета электроэнергии из квартир Дружинина Н.Н. на лестничную клетку были вызваны сомнениями в показаниях приборов учета электроэнергии в сторону их уменьшения, а следовательно возрастали расходы на общедомовые нужды жильцов дома, что является недопустимым, в связи с чем и было принято соответствующее решение. Со своей стороны он считает, что действия Правления ТСЖ «Пентагон» по выносу приборов учета электроэнергии из квартир на лестничную клетку выполнены в соответствии с жилищным и гражданским законодательством, являются законными и обоснованными. Кроме того он со своей стороны полагает, что заявителем без уважительных на то причин пропущен трехмесячный срок подачи заявления о признании незаконными действий Правления ТСЖ «Пентагон».

Выслушав лиц участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования Дружинина Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что заявитель Дружинин Н.Н. является собственником квартир № и № в доме № по в.

Управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляет Товарищество собственников жилья «Пентагон». Согласно Уставу Товарищество создано в целях совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме; для обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме; для осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению общего имущества в многоквартирном доме; для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным кодексом РФ помещениями в данном многоквартирном доме; защиты прав и интересов собственников помещений в многоквартирном доме, связанных с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в суде, в отношениях с третьими лицами; также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ Правление ТСЖ «Пентагон» осуществляя контроль за показаниями индивидуальных приборов учета, проверку их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем сведений о показаниях таких приборов учета, не имея данных о неисправности приборов учета электроэнергии или несанкционированных подключениях со стороны собственника жилых помещений Дружинина Н.Н., и полагая, что данные приборов учета электроэнергии в жилых помещениях Дружинина Н.Н. являются недостоверными в сторону их уменьшения, без согласования с органами местного самоуправления приняло решение о выносе приборов учета электрической энергии из квартир заявителя Дружинина Н.Н. на лестничную клетку, за счет собственника жилых помещений. Для выполнения данных работ был заключен договор подряда с гр. ФИО5, однако документы подтверждающие его специальность как электрика суду не представлены.

Выполнение работ по выносу приборов учета электроэнергии из квартир на лестничную клетку, требует внесение изменений как в технические условия для изменения схемы электроснабжения квартиры, так и внесение изменений в технический паспорт жилых помещений, однако такие изменения не вносились и ТСЖ «Пентагон» за разрешением на внесение изменений проектных характеристик по адресу в квартирах № и № с указанием в чем обусловлена необходимость данных изменений в органы местного самоуправления не обращалось. При этом суд учитывает, что согласно Уставу ТСЖ «Пентагон» к компетенции Товарищества и к полномочиям гр. ФИО5 с которым заключен договор подряда на выполнение работ, не обладают полномочиями по внесению изменений в проектную документацию многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, то есть без документа подтверждающего принятие решения на переустройство и (или) перепланировку или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с п.8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации, переоборудование (которое включает в себя, в том числе прокладку новых или замену существующих электрических сетей) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 года N266 утверждены формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, а также формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Из анализа вышеприведенных норм следует, что перенос индивидуального прибора учета электрической энергии относится к переустройству жилого помещения, которое возможно по согласованию с органом местного самоуправления. При этом, учитывая, что этажный щиток, где должны будут находятся приборы учета электроэнергии должен входить в состав общего имущества многоквартирного дома, право общей долевой собственности на который должно принадлежать собственникам многоквартирного дома, то переустройство возможно лишь с согласия собственников.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что перенос индивидуального прибора учета электроэнергии из квартиры на лестничную клетку является переустройством, требующим внесения изменений в технический паспорт (в технические условия для изменения схемы электроснабжения квартиры) жилого многоквартирного дома.

ТСЖ «Пентагон» соответствующего разрешения на переустройство не имело, и, поскольку электрическое оборудование входит в состав общего имущества многоквартирного дома, не разрешило вопрос о проведении переустройства с другими собственниками многоквартирного жилого дома.

В связи с этим, суд соглашается с доводами заявителя о том, что ТСЖ «Пентагон» обязано было получить разрешение на перенос приборов учета электрической энергии из квартир на лестничную клетку, что также подтверждается и ответом начальника государственной жилищной инспекции Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что работы по выносу счетчика на лестничную площадку многоквартирного дома являются переоборудованием дома и в соответствии со ст. Раздел II. Особенная часть > Глава 14. Административные правонарушения в области предпринимательской деятельности и деятельности саморегулируемых организаций > Статья 14.28.1. Неисполнение обязанности по ведению реестра членов жилищно-строительного кооператива, осуществляющего строительство многоквартирного дома" target="_blank">14 ЖК РФ жилищный контроль за проведением данных работ возложен на органы местного самоуправления, то есть перенос приборов учета электрической энергии из квартир на лестничную клетку должен быть согласован с органами местного самоуправления.

Суд не находит обоснованным довод представителя ТСЖ «Пентагон» Худолей С.Ю. для отказа в удовлетворении заявления Дружинина Н.Н. в связи с пропуском срока для обращения в суд с заявлением, так как из пояснений Дружинина Н.Н. и материалов дела следует, что о нарушенных правах Дружинину Н.Н. стало известно из ответа заместителя главы администрации МО Суворовский район ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что действия ТСЖ Пентагон» по переносу приборов учета электроэнергии из квартир заявителя на лестничные клетки с органами местного самоуправления не согласовывались и в календарном исчислении это составляет менее 3-х месяцев установленных законом, следовательно срок для обращения с заявление в суд Дружининым Н.Н. не пропущен.

решил:

заявление Дружинина Н.Н. удовлетворить.

Признать действия правления ТСЖ «Пентагон» по переносу приборов учета электрической энергии из квартир № и № в дома № по в незаконными.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий

Электросчетчики являются обязательными приборами учета электроэнергии, они устанавливаются в различных помещениях.Так как в современных квартирах используется все больше бытовых приборов, использующих электроэнергию, старые счетчики часто выходят из строя. Но кто отвечает за электросчетчик на площадке и оплачивает замену прибора? Решение этого вопроса зависит от вида жилья (приватизированное, муниципальное), от причины замены.

Прибор учета может подсчитывать расход электричества в квартире, в подъезде, на общедомовой территории. Законодательство в коммунальной сфере регулирует вопрос , кто должен менять электросчетчики на лестничной клетке .

Электрические счетчики обслуживаются поставщиком электроэнергии и управляющей компанией. Их действия нормативно регулируются Гражданским и Жилым кодексом.

ВАЖНО! По закону и управляющая компания, и собственники квартир (приватизированных) должны обеспечивать точную и надежную работу приборов учета.

Также обязательным является исполнение Постановлениями Правительства под №530 (31.08.2006) , под №491 (13.08.2006), Федеральным законом под №261 (23.11.2009) .

С учётом закона и должны действовать жильцы квартир и работники УК. Поврежденный счетчик должен быть заменен оперативно качественным, осовремененным и надежным прибором.

Если собственники квартир игнорирую важность этого прибора учета и не допускают электриков для замены, они будут оплачивать электричество по завышенному тарифу.

Особенности обслуживания счетчика в приватизированной квартире

Приборы учета электричества могут быть расположены в приватизированной квартире . Собственники этого жилья имеют по законодательству право выбирать удобное время для проверки и обслуживания счетчика.

Если поставщик планирует проведение работ по обслуживанию, он должен уведомить об этом клиента. Возможно, владелец квартиры не хочет менять свой прибор, который сгорел или сломался и дает неправильные данные, но тарифы на оплату электроэнергии будут в таком случае завышенными.

ВНИМАНИЕ! По Постановлению Правительства РФ № 530 финансовые расходы на проверку электросчетчика в приватизированной квартире, монтаж, демонтаж, техническое обслуживание несут собственники жилья.

Оплачивать собственник будет замену только того устройства, которое находится внутри помещения. Приборы на площадке являются общедомовым оборудованием, работы с ним финансирует управляющая компания .

Замена приборов на лестничных площадках

На лестничной площадке и в неприватизированных квартирах, согласно статье 543 ГК РФ, приборы учета электричества должны меняться бесплатно управляющей компанией. Для того, чтобы компания несла ответственность за выполнение данных работ, собственники квартир должны заключить с ней договор.

В этом документе указываются все нюансы сотрудничества с УК, которая обслуживает в многоквартирных домах квартирные счетчики и счетчики электроэнергии в подъезде. П оставщик электроэнергии обязан в многоквартирном доме не только менять приборы учета, но и обслуживать их, проводить регулярную проверку.

Для того, чтобы между жильцами дома и обслуживающей компанией возникало как можно меньше конфликтных вопросов, необходимо подписание договора между сторонами.

В нем указывается, чьей собственностью является прибор учета на лестничной площадке, нужно ли платить за замену электрического счетчика, если к его повреждению привели действия жильцов.

Договор должен быть составлен специалистами, а перед подписанием его потребители должны внимательно изучить содержание. После этого у них не будет возникать вопросов, кому принадлежитсчетчик на лестнице или в квартире. Если электрики заставляют оплачивать обслуживание прибора, подписанный договор будет прекрасной защитой от вымогательства.

ВНИМАНИЕ! Нужно указать в тексте документа и то, кто оплачивает замену поврежденного по вине потребителя оборудования.

Что делать жильцам многоквартирного дома, если в договоре с поставщиком электроэнергии и управляющей компанией не было указано, чьей собственностью является счетчик на площадке и не была оговорена его бесплатная замена?

В таком случае нужно собрать жильцов и решить этот вопрос с УК, возможно, потребуется собрать деньги на замену общедомового прибора учета. При подписании последующего договора нужно включить пункт про ответственность сторон, бесплатное обслуживание приборов, электрощитов подъездах жилых домов.

Основные правила обслуживания

Жильцам многоквартирных домов с общедомовой собственностью следует знать:

в муниципальных квартирах электрический счетчик меняет собственник жилья, например, управление образования или горисполком;
приборы учета электричества на лестничной площадке, являющиеся общедомовым оборудованием, меняют электрики от поставщика или от УК.
собственник приватизированной квартиры несет ответственность за все инженерно-коммуникационные системы внутри помещения, а также за работу электросчетчика, даже если он находится на площадке. Он должен обеспечить замену неисправногоили отслужившего свой срок прибора, оплатить работу электриков.

Если возникли недоразумения, на чьем балансе находятся приборы, нужно выяснить ответственную организацию, можно обратиться в Мосэнергосбыт, к представителям Электросети, в руководство УК.

Оплата за обслуживание общедомового имущества включается в квитанции коммунальных услуг. И платить повторно за одни и те же услуги, в том числе проверку, замену счетчиков, жильцы многоквартирного дома не должны.

Сроки выполнения работ

Устанавливаются новые счетчики и после истечения срока службы предыдущего оборудования, и в случае повреждения устройства.

Производить замену нужно тогда, когда на приборе видны механические повреждения или табло не показывает четко данные.
Устанавливается новое устройство после истечения времени межповерочного интервала.
Смена счетчика может выполняться и при срыве, повреждении пломб.

ВАЖНО! Следует контролировать, когда заканчивается срок службы счетчика, вовремя сообщить о нем в УК или организацию поставщика.

В случае, когда электросчетчик не работает, то следует посмотреть договор на поставку электроэнергии — в нем указывается лицо, ответственное за обслуживание, ремонт, проверку.

Кто занимается установкой?

Право на установку нового учетного оборудования, его пломбирование имеют специалисты компании поставщика электроэнергии . Для выполнения работ они получают специальное разрешение, подкрепленное опытом, квалификацией, аккредитацией.

Профессиональные электрики выполняют также вынос в подъезд счетчика из квартиры по заявке собственников жилья.

ВНИМАНИЕ! Вызывать электрика из УК для замены счетчика должны и собственники приватизированных квартир.

В случае самостоятельного установления прибора учета электричества без визита мастера все равно не обойтись. Только он может опломбировать прибор, проверить правильность и безопасность его установки.

Электрик подключит устройство к сети, запустит в работу. При замене старого прибора на новый обязательно должен быть составлен акт, в котором указываются точные показания на момент запуска в работу.

С этих показателей начинается учет расхода электроэнергии в квартире.

Полезное видео

В данном видео представлена информация о подключении счётчика Энергомера.

Кто должен менять электросчетчик в приватизированной квартире? В соответствии с регламентом Постановления Правительства Российской Федерации № 530, собственники приватизированных квартир должны нести финансовые затраты:

на монтаж и демонтаж счётчика электрической энергии;
на техническое обслуживание и ремонт прибора;
на проверку электрического счётчика либо по калибровке, либо по межпроверочному интервалу.

За чей счет? Федеральное законодательство, действующее на территории Российской Федерации, регламентирует порядок проведения замены счётчиков электроэнергии.

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке 2016

Важно

Производить замену нужно тогда, когда на приборе видны механические повреждения или табло не показывает четко данные.

Устанавливается новое устройство после истечения времени межповерочного интервала.
Смена счетчика может выполняться и при срыве, повреждении пломб.

В случае, если прибор выходит из строя, то установка нового выполняется по вызову собственника жилья. Даже если устройство находится на лестничной площадке, оно должно давать достоверные показатели по расходу электроэнергии, работать точно и надежно. ВАЖНО! Следует контролировать, когда заканчивается срок службы счетчика, вовремя сообщить о нем в УК или организацию поставщика.

Кто должен оплачивать замену счетчика электроэнергии?

Все больше в наших квартирах появляется мощной современной бытовой техники, такой как духовые шкафы, микроволновки, электрочайники, мультиварки, хлебопечи, кондиционеры с высоким электропотреблением, которое значительно превышает номинал старых квартирных счётчиков класса точности 2,5.Это приводит к выходу электросчётчика из строя, а нередко и к пожарам. До недавнего времени такие счетчики могли использоваться, сейчас, после окончания срока госповерки, такие приборы необходимо менять. Современные электросчетчики - рассчитаны на ток до 60 ампер.

Поэтому, электросчётчики класса точности 2,5 должны быть заменены на новые с классом точности - 2,0 или 1,0. до окончания межповерочного интервала (т.е. в течение 16 лет), либо в результате их явного отказа.

За чей счет менять электросчетчики?

в муниципальных квартирах электрический счетчик меняет собственник жилья, например, управление образования или горисполком;
приборы учета электричества на лестничной площадке, являющиеся общедомовым оборудованием, меняют электрики от поставщика или от УК.
собственник приватизированной квартиры несет ответственность за все инженерно-коммуникационные системы внутри помещения, а также за работу электросчетчика, даже если он находится на площадке.

Кто отвечает за электросчетчик площадке или в подъезде и меняет его?

Собственник приватизированного жилья вправе отказаться от замены счетчика, тогда к нему будет применяться оплата по тарифу, превышающему нормативный за израсходованный ресурс. Управляющая компания обязана заключать с владельцами приватизированных жилых помещений договора, где отдельными пунктами прописывать все права и обязанности каждой из сторон, в том числе и касающиеся приборов учета. В неприватизированных квартирах и на лестничных площадках Гражданский кодекс обязывает обслуживать и менять их силами управляющей организации.
Кем производится замена и кто должен за нее платить? Рассмотрим случаи установки счетчика в квартире или частном доме и местах общего пользования многоквартирного дома: каким образом и за чей счет происходит замена в каждом из них.

Приватизированная квартира.

Замена электросчетчика в приватизированной квартире

Замена счетчика электроэнергии, как правило, осуществляется бесплатно следующим группам населения: — Ветеранам и участникам ВОВ- Малообеспеченным пенсионерам- Многодетным семьям Кто должен покупать и осуществлять замену счетчика электроэнергии, установленного на лестничной клетке, если он устарел или вышел из строя?Во многих российских жилых домах электросчетчики расположены не внутри квартир, а на лестничных площадках. «У жильцов нет, и никогда не было никаких документов, указывающих на то, что счетчики электроэнергии, расположенные на лестничной клетке, являются собственностью жильца конкретной квартиры. Я никак не могу понять, почему за свой счет жильцы должны менять оборудование, которое им не принадлежит.

Должна ли я менять электросчётчик на лестничной площадке за свой счёт?

Статья 210 главы 13, а также Постановление Правительства РФ № 530 от 31.08.2006 года, обязывают собственника приватизированной квартиры, у которого счётчик расположен внутри жилья, за свой счёт выполнять:

замену оборудования;
регулярное техническое обслуживание.

На лестничной площадке В связи с тем, что счётчики электрической энергии, расположенные на лестничных площадках многоквартирных домов, являются собственностью такого строения, все заботы об их техническом обслуживании и замене ложатся на управляющие компании. Такой порядок регламентирован действующим на территории Российской Федерации законодательством, а в частности Постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 года.

За чей счет производится замена электросчетчика: закон и порядок

Особенности обслуживания счетчика в приватизированной квартире Приборы учета электричества могут быть расположены в приватизированной квартире. Собственники этого жилья имеют по законодательству право выбирать удобное время для проверки и обслуживания счетчика. Если поставщик планирует проведение работ по обслуживанию, он должен уведомить об этом клиента.
Возможно, владелец квартиры не хочет менять свой прибор, который сгорел или сломался и дает неправильные данные, но тарифы на оплату электроэнергии будут в таком случае завышенными. ВНИМАНИЕ! По Постановлению Правительства РФ № 530 финансовые расходы на проверку электросчетчика в приватизированной квартире, монтаж, демонтаж, техническое обслуживание несут собственники жилья. Оплачивать собственник будет замену только того устройства, которое находится внутри помещения.

Каким образом и за чей счет производится замена счетчиков электроэнергии?

Законодательство в коммунальной сфере регулирует вопрос, кто должен менять электросчетчики на лестничной клетке. Электрические счетчики обслуживаются поставщиком электроэнергии и управляющей компанией. Их действия нормативно регулируются Гражданским и Жилым кодексом.

Внимание

ВАЖНО! По закону и управляющая компания, и собственники квартир (приватизированных) должны обеспечивать точную и надежную работу приборов учета. Также обязательным является исполнение Постановлениями Правительства под №530 (31.08.2006), под №491 (13.08.2006), Федеральным законом под №261 (23.11.2009). С учётом закона и должны действовать жильцы квартир и работники УК.

Поврежденный счетчик должен быть заменен оперативно качественным, осовремененным и надежным прибором. Если собственники квартир игнорирую важность этого прибора учета и не допускают электриков для замены, они будут оплачивать электричество по завышенному тарифу.

За чей счет заменить счетчик электроэнергии?

Ответственность за правильную работу прибора, его сохранность и обслуживание лежит исключительно на собственнике помещения. Поэтому в случае обнаружения проблем, требующих ремонта или замены, а также в связи с устареванием, все расходы ложатся на владельца квартиры.

Частный дом. Этот случай аналогичен первому, поскольку дом является в собственности и приборы учета подлежат замене за счет хозяина. Исключение составляют дома муниципального жилого фонда, где контроль за счетчиками установлен за энергоснабжающей или управляющей организацией и оплата замены производится за их счет.
Муниципальное жилье. Проживающие там граждане не являются собственниками такого жилья, а пользуются им в рамках договора социального найма. Владеет таким жилым фондом муниципалитет, который заключает соответствующие договора с поставщиками ресурсов и управляющими компаниями.

Ответы на вопрос "Вынос электросчётчика из квартиры в подъезд":

03.10.2012, И. Е. Артюшенко
Ответ по существу вопроса Давайте мух отдельно, котлеты отдельно:
1. Электросчетчики в квартирах установлены повсеместно, согласно соответствующего проекта внутреннего электроснабжения. Менять проект - занятие весьма ответственное, хлопотное, дорогостоящее и сопряженное с серьезным документооборотом.
2. "Старшая дома" - это никто, которого звать "никак". Законом такой статус/должность/титул/звание не предусмотрен.

Исходя из этого есть все основания послать "старшую дома" куда подальше, пока она не пошла за подписями о сносе крыши и устройстве +1 этажа.

03.10.2012, Влад Ворошилов
Ответ по существу вопроса А что будет плохого если он будет в подъезде? Лично в домах под моим управлением у Всех жителей счетчики в подъездах, и это значительно упрощает мне жизнь, когда надо поверить счетчики либо отремонтировать...

03.10.2012, евгений крылов
Ответ по существу вопроса Вы не объяснили причину Вашего не согласия с выносом. Смею предположить, что это не спроста.Воровство счётчиков уходит в прошлое,а ОДН-настоящее.

02.10.2012, Владимир У
Ответ по существу вопроса Да, требование - незаконно... если счетчики в подъезде не предусмотрены техдокументацией на дом.
Если же счетчики по плану должны быть установлены в подъезде - то вроде как законно. ЕСЛИ их не установили в квартирах при монтаже электропроводки, нарушив тем самым план. И устранить эти недоработки должна организация, производившая установку счетчиков.
А вообще электросчетчики за пределами квартиры - это палка о 2-х концах: плюс - не будут надоедать сотрудники электроснабжающей компании по вопросу сверки показаний и проверки правильности подключения счетчиков (не воруете ли вы электроэнергию), минус - эти счетчики могут у вас элементарно украсть, и кто тогда будет возмещать ущерб? Если не вы - то все прекрасно, пусть переносят счетчики, отвечать за сохранность будут те, кто требует этого выноса, в противном случае я бы отказался - счетчики стоят недешево, и любители своровать их всегда найдутся.
РЕАЛЬНО у нас в ТСЖ на 2-м году жизни было пьянотами снято несколько десятков счетчиков, причем эти счетчики заведомо невозможно было подключить - они 2-х тарифные с прошитым номером и т.д., но своровали!!! Идиотов хватает

02.10.2012, Александр Николаевич Гаркуша
Ответ по существу вопроса Дать однозначный ответ на Ваш вопрос невозможно, ибо ситуация на месте, может требует именно такое решение.
1. установка всех приборов производится согласно строительного проекта. В современном строительстве стараются расположить приборы учета таким образом, чтобы обеспечить доступ УО для снятия контрольных показаний, что предписано ПП 354 (307), в т.ч и применение дистанционного дисплея для счетчиков ГВС и ХВС.
2. поскольку в нашей стране мастеровых товарищей достаточное количество, а желание "тырить" электороэнергию из общих мест общего пользования, минуя счей индивидуальный э/счетчик, велико и не находило в прежние времена у соседей осуждения, то таких примеров - масса. Еще и совет дадут, какой способ самый-самый.
3. оснащение всех МКД общедомовыми приборами учета, в т.ч. и э/энергии, приводит к распределению "натыренного" на всех жителей дома, как расход на общедомовые нужды, а это уже совершенно другая ситуация: платить за хитрокрученнного соседа желающих нет.
В ситуации, когда расход на общедомовые нужды превосходит все мыслимые пределы, а источник хищения установит невозможно, общее собрание собственников может принять решение о новом размещении счетчиков э/энергии по новому проекту, который позволяет исключить,даже теоретически, воровство.
Полагаю, что в Вашем доме этот вопрос возник не на пустом месте.

Главная » Автокредиты » Закон об установке электросчетчика на улице. Кто должен менять электросчетчики на лестничной клетке