9 по сравнению с. Сравнение Samsung Galaxy S9 vs S8, в чем разница? (Сравнение камер)

Линейка Galaxy Note от Samsung, возможно, является одной из самых привлекательных в мире, предлагая продукт, который, без сомнения, удовлетворяет потребности пользователей. Учитывая, как Note 8 пришлось преодолеть "послевкусие", оставленное его предшественником, некоторые, вероятно, ожидали, что Note 9 будет еще более революционным предложением. Если вы подумываете о том, чтобы "обновиться" до новой модели, прочитайте эту статью, чтобы узнать, стоит ли это делать.

Дизайн

Глядя на два телефона, о которых идет речь, очень сложно отличить новую и старую модель. Это связано с тем, что здесь фигурирует один и тот же язык дизайна. Так в Note 9 используется множество дизайнерских приемов, которые мы видели ранее в Note 8. К примеру, его конструкция из стекла и металла, двойные изогнутые края и дисплей Infinity.

Поставив смартфоны рядом, бок о бок, мы видим, что многие кнопки, порты и их места размещения не изменяются. Тем не менее, стоит отметить, что Samsung наконец-то переместил сканер отпечатков пальцев под камеру в своем Note 9.

Совершенно очевидно, что дизайн не изменился коренным образом. В пользу этого говорит тот факт, что оба смартфона оснащены водостойкими конструкциями IP68, датчиками сердечного ритма и да, здесь остался все тот же 3,5-мм разъемам для наушников.

Но некоторые изменения в дизайне все же произошли. В Note 9 аспекты дизайна сфокусированы на стилусе S Pen. Теперь он оснащен Bluetooth LE. Это позволило добавить больше функциональности, например, возможность использовать его для удаленного управления камерой или воспроизведением мультимедиа.

Дисплей

Опять же, почти невозможно сразу, бегло увидеть какие-то разительные отличия между этими дисплеями. В прошлогоднем Note 8 есть 6.3-дюймовая 2960x1440 Super AMOLED панель, в то время как Note 9 получает увеличение в размере, его диагональ составляет 6,4 дюйма.

Он по-прежнему имеет то же разрешение Quad HD +, что и его предшественник, а также технологию Super AMOLED, поэтому разница практически незаметна. Глядя на смартфоны бегло, они оба покажутся восхитительными, учитывая заостренные углы корпуса, яркие цвета и исключительные углы обзора. Этих качеств более чем достаточно, чтобы дисплей Note 9 оставался привлекательным, поэтому решение Samsung свидетельствует о том, что прошлогодняя модель пришлась по вкусу, а значит сильно видоизменять ее не стоит.

Интерфейс

Неудивительно, что линейка Note всегда фокусировалась на производительности - и это тенденция сохранилась в Note 9. На первый взгляд, внешний вид интерфейса здесь, который работает на Android 8.1 Oreo , ничем не отличается от того, что мы видим в Note 8.

Однако в Note 9 добавлены новые функции, которые делают его более крутым, когда дело доходит до производительности. Для начала вам больше не нужен DeX Pad для создания рабочего стола, поскольку теперь его можно получить и посредством USB-адаптера Type-C HDMI. Во-вторых, производители улучшили свою AR-эмуляцию, предлагая новые варианты фона и сделав его более реалистичным. И, наконец, есть режим фотосъемки, позволяющий использовать S Pen для удаленного создания фотографий.

Говоря об S Pen, мы уже упоминали, как теперь он оснащен Bluetooth LE, что позволяет ему выступать в качестве инструмента для презентаций. В PowerPoint его можно использовать для перелистывания или возврата к предыдущему слайду. Эта же функция применяется и в других функциях, например, в фотогалерее, где вы также можете листать изображения вперед или назад. Хотя эти функции могут показаться незначительными, они позволяют сделать использование смартфона еще более комфортным.

Оснащение

Note 9 использует новейшие процессоры, это Qualcomm Snapdragon 845 для устройств в США, и Exynos 9810 для других рынков. Это, естественно, значительный апгрейд по сравнению с компонентами Note 8, которое работает с Snapdragon 835. Однако для геймеров в Note 9 реализована совершенно новая система охлаждения, чтобы лучше рассеивать тепло и увеличить производительность во время игры.

Кроме того, Samsung продолжает щедро оснащать флагмана 6 ГБ оперативной памяти. Это тот же показатель, что и у его предшественника. Но базовый объем памяти увеличен до 128 ГБ, что вдвое больше. В дополнение к этому есть версия с 8 ГБ оперативной и 512 ГБ обычной памяти. И да, в Note 9 есть еще microSD слот расширения.

Камера

Флагман Samsung отличается особенными способностями к съемке. Улучшая реализацию предшественника с двумя камерами, Note 9 предлагает своим пользователям переменную апертуру. Двойная основная камера в этому году представлена 12-мегапиксельными датчиками с диафрагмой f1.5/f2.4. Основное отличие Note 9 заключается в том, что переменная апертура дает лучшие результаты при низкой освещенности и резкости в дневное время. Но это еще нужно проверить.

Со стороны программного обеспечения не может не радовать, что Samsung не пытается использовать модные компоненты ИИ, которые конкурирующие производители наперебой размещают в своих смартфонах. Вместо этого в Note 9 имеется интеллектуальная камера, которая обнаруживает, какой именно предмет вы снимаете и применяет «оптимизатор сцены» для улучшения снимка. Он также обнаружит, что кадр смазан или кто-то моргнул во время съемки. Упоминается, что HDR и живой фокус были улучшены.

К сожалению, очень мало упоминалось о видеозаписи.

Аккумулятор

Если вы внимательно рассмотрите торцы обоих телефонов, увидите, что Note 9 немного толще. Это связано с тем, что Samsung добавила в Note 9 значительно более емкую батарею 4000 мАч, что является приятным обновлением по сравнению с батареей емкостью 3300 мАч в Note 8.

В целях оптимизации с использованием нового набора микросхем и программного обеспечения Note 9 имеет некоторые перспективы "долгожительства" на одном заряде. Есть зарядка для беспроводной связи с Note 9, поэтому в этой области ничего не изменилось.

Ожидания

Когда он был запущен в прошлом году, Note 8 стоил от $ 930 до $960 долларов, поэтому нам не следует удивляться, что Note 9 будет близок к тому же диапазону. Для тех, кто думает об обновлении, это действительно сложное решение.

Из того, что удалось собрать до сих пор, самые заметные дополнения сосредоточены вокруг новых функций S Pen Note 9, батареи большей емкости, удваивают базовое внутреннее хранилище и его способность создавать полноценный рабочий стол, используя только стандартный USB типа-C к адаптеру HDMI.

В то же время, Note 8 может по-прежнему дать хороший бой своему новому конкуренту, что он все еще довольно производителен во всех областях. Возвращаясь к тому, что мы упоминали ранее, Note 9 является итеративным преемником - в нем есть все модернизированное оборудование, но нет ничего сверхъестественного, что бы сильно отличало бы его.

По материалам Phone Arena

На обратной стороне разница видна немного больше, а особенно Plus-версию можно отличить по новой двойной камере. В плане оснащения и производительности компания Samsung тоже делает очередной шаг вперед, но особые ожидания мы связываем все-таки именно с камерой. Больших изменений в продолжительности времени автономной работы здесь скорее всего не будет. Как только точные результаты измерений и испытаний будут готовы к публикации, мы эту статью актуализируем. Новую топовую модель вы можете увидеть на видео.

Galaxy S9 против Galaxy S8: сравнение

Мы уже смогли познакомиться с , после чего рассказали о наших первых впечатлениях в подробном отчете о результатах практического тестирования. Конкретных лабораторных результатов у нас пока что нет, поэтому в данной статье до финальных испытаний сравниваем только оснащение Galaxy S9 (Plus) с таковым у и , которые уже были нами всеобъемлюще протестированы.

В плане дизайна компания Samsung практически ничего не изменила. Дисплей по-прежнему выполнен в сравнительно узком формате 18:9, по длинным сторонам закруглен и занимает большую часть передней поверхности. Это выглядит классно. По всей видимости, рамки на верхней и нижней сторонах минимально тоньше, чем у предшественников.

Если верить данным, предоставленным компанией Samsung, то спецификации остались такими же: дисплеи снова имеют диагонали 5,8 дюймов (Galaxy S9) и соответственно 6,2 дюйма (Galaxy S9 Plus), отображая контент в разрешении 2960х1440 пикселей. Очевидно, что светят они очень ярко, благодаря AMOLED-технологиям могут похвастать насыщенными цветами и предлагают очень хороший черный цвет.

Лучше расположенный сканер отпечатка пальца

За несколько неудачное размещение сканеров отпечатка пальца у Galaxy S8 компания Samsung выслушала большое количество критических замечаний. В Galaxy S9 данная проблема решена: здесь сканер отпечатка пальца находится под камерой, где является легко досягаемым. Особенно от этого выигрывает Plus-версия, так как она длиннее. К сожалению, производитель пока еще отказывается от использования сканера отпечатка пальца, скрытого под панелью экрана. 3,5-мм классический аудиоразъем для подключения кабельных наушников снова на месте.

Также непосредственно к старту продаж в наличии имеется версия с поддержкой функции Dual-SIM, оснащенная «гибридным» слотом: это означает, что пользователь может вставлять в него не только вторую SIM-карту, но и карту памяти стандарта Micro-SD. Только такие операторы, как Vodafone и 1&1 изначально будут продавать исключительно «односимочные» версии.

Все модели, между прочим, прибывают на полки магазинов, имея даже в базовой комплектации номинальные 64 Гбайт встроенной памяти. Но для Galaxy S9 Plus компания Samsung на выбор может предложить и версию с накопителем емкостью 256 Гбайт. Кроме того, у него и оперативная память побольше, чем у обычного S9 и обоих предшественников, то есть 6 Гбайт вместо прежних 4 Гбайт. Впрочем, в повседневной эксплуатации особой разницы по этому параметру вы скорее всего не заметите.

Нельзя не упомянуть о том, что S9, как и S8, является водонепроницаемым в соответствии со стандартом IP-68. Зато в новинку здесь - стереодинамики с Dolby-Atmos-поддержкой, которые являются явным шагом вперед по сравнению с просто моно-динамиком Galaxy S8. Кто захочет, тот может во время просмотра фильмов наслаждаться даже виртуальным Surround-звуком. Он звучит чисто, но басы немного слабоваты. Мы предпочитаем наушники.

Камера с новыми функциональными возможностями

Самые большие усовершенствования должны относиться к камере. Компания Samsung продолжает делать ставку на матрицу с 12-мегапиксельным разрешением, что для мобильных фото-камер вполне нормально. Однако, на этот раз в распоряжение пользователей поступает изменяемая диафрагма, которая при дневном освещении открыта меньше (f/2.4), а при сумеречном - больше (f/1.5), что является до сих пор самым большим «открытием» в мобильных телефонах. По нашим данным, в настоящее время нет других смартфонов с изменяемой блендой.

Благодаря такой «гибкости» компания Samsung обещает дневные снимки с большей глубиной резкости, а также сумеречные фотографии с меньшими шумами и более высокой детализацией. Galaxy S8 имеет фиксированную бленду f/1.7 и делает в целом очень хорошие снимки, которые, однако, при недостаточно хорошем освещении уступают результатам работы камер таких смартфонов, как HTC U11 и Google Pixel 2. Покорятся ли компании Samsung новые стандарты в этой области, должны показать результаты наших лабораторных тестов.

Кроме того, в отличие от Galaxy S8 Plus, Galaxy S9 Plus выпускается теперь с двойной камерой, которая унаследована им от Galaxy Note 8. Благодаря этому можно делать снимки с эффектом нечеткости заднего плана и без особых потерь использовать двукратное увеличение. Вторая камера имеет меньшую диафрагму (f/2.4), но тоже может похвастать наличием оптической стабилизации - это у двойных камер является редкостью.

Galaxy S9 и Galaxy S9 Plus с супер-замедленной видеосъемкой

В отличие от Galaxy S8, на этот раз компания Samsung привязала маленький и особенно быстрый модуль памяти (DRAM) непосредственно к чипу камеры, что позволяет Galaxy S9 вести съемку коротких видео-клипов в HD-разрешении со сказочной скоростью до 960 кадров в секунду.

Продолжительность съемки в данном случае ограничена 0,2 секунды, которые при 32-кратном замедлении (то есть чрезвычайно медленно) воспроизводятся приблизительно за 6 секунд. Это уже знакомо нам по мобильным телефонам компании Sony со времен Xperia XZ Premium - а вот актуальная модель, Xperia XZ2, например, поднимает разрешение уже до Full-HD.

Кроме того, здесь есть так называемые AR Emoji - то есть анимированные персонажи, которые можно оживлять собственной мимикой. Это забава «à la Animoji» от Apple, которая во время первой проверки показалась нам не самой убедительной, поскольку анимация на наш вкус недостаточно естественная и не очень реалистична. Неизвестно также, получит ли AR Emoji и Galaxy S8. Так как компания Samsung не установила там никакой новой техники для сканирования, в нашем понимании такая функция будет доступна только после апгрейда.

Exynos 9810: значительно больше процессорной мощности?

Относительно производительности Galaxy S9 (Plus) мы должны, по последним сведениям от Anandtech, успевшим запустить бенчмарки на предсерийном устройстве, поставить довольно много вопросительных знаков.

В принципе, новый Exynos 9810 в Galaxy S9 имеет все предпосылки для того, чтобы существенно поднять уровень производительности по сравнению с предшествующими моделями. На это указывают, в частности, Geekbench-оценки. Особенно сильна здесь Single-Core-производительность, которая относительно Exynos 8895 в Galaxy S8 прибавила в скорости от 80 до 120 процентов - это очень много.

Однако, прирост графической мощности оказывается меньше, чем ожидалось, и в зависимости от вида теста по сравнению с прошлогодней моделью составляет всего лишь от 7 до 17 процентов.

Самой большой проблемой в предварительных тестах мы видим то, что «чистая» производительность процессоров не всегда полностью «перетекает» в производительность повседневную. По крайней мере, именно на это указывают результаты PC-Mark-бенчмарка: здесь Galaxy S8 располагается повыше Galaxy S9 довольно часто.

Возможно, у проверяемой нами предсерийной версии устройства еще отсутствует окончательная настройка системы, может быть, нужен апдейт PCMark для Android, а есть и такая вероятность, что все оценки останутся прежними, что будет настоящим разочарованием.

Все вопросы снимет тестирование серийного устройства. Во время первого знакомства Galaxy S9 не проявил ничего необычного и никаких недостатков. На команды он реагировал очень расторопно, однако, проверить производительность более детально мы еще не смогли.

Емкость аккумуляторов компания Samsung менять не стала. Здесь по-прежнему выделены батареи емкостью 3000 мАч для Galaxy S9 и 3500 мАч для Galaxy S9 Plus. При этом Galaxy S8 во время наших «онлайн»-тестов на выносливость достиг хорошей отметки в 9 часов 47 минут.

Galaxy S8 Plus со своими очень хорошими 11 часами 17 минутами выступил еще лучше. Продолжительность процесса зарядки у обоих устройств составляет приблизительно 2 часа - аналогично хорошие результаты мы ожидаем увидеть и в исполнении S9 (Plus).

Менять или нет?

Подводя итоги, можем сказать, что хотя Galaxy S9 (Plus) является скорее скучноватым апгрейдом относительно Galaxy S8, но если обещания компании Samsung окажутся выполненными, то новая модель по крайней мере любителям фотографии сможет предложить довольно много.

Для кого качество снимков не является критически важным, тот может без проблем оставаться пользователем Galaxy S8. Даже у владельцев Galaxy S7 также скорее всего необходимости в обмене смартфона возникнуть не должно и, по нашим оценкам, они спокойно могут дожидаться выхода S10. Разве что им захочется почти безрамочный дисплей.

Galaxy S9 к моменту выхода на рынок оценивается примерно в 56 000 руб., за Galaxy S9 Plus компания Samsung попросит 67 000 руб. Предшественники по состоянию на март 2018 года стоят на 22 000 рублей дешевле: кто сделает выбор в пользу Galaxy S8, тот должен приготовить около 36 000 рублей, а за Plus-версию S8 придется выложить около 38 000 рублей.

Сравнение: Galaxy S9 vs. Galaxy S8

Статью прочитали: 2 393

Если у вас есть желание и деньги на покупку смартфонов iPhone Xs Max или Samsung Galaxy Note 9, лучшего выбора вам в данный момент не найти. Этот два очень крупных аппарата. Притом именно Samsung в 2011 году создала категорию планшетофонов, но теперь iPhone оказался даже крупнее по сравнению с Galaxy Note.

Оба этих устройства обладают шикарными экранами OLED, двойными задними камерами, высокой производительностью и множеством интересных функциональных возможностей. Радикальная разница в том, что один работает на Android, а другой на iOS.

Если вы любите одну из этих операционных систем и ненавидите другую, выбор для вас очевиден. Если же вы настроены не так решительно, есть несколько других аспектов. Их следует принять во внимание, прежде чем сделать покупку. Например, у Samsung есть стилус и поддержка карт памяти. На аппаратах iPhone предлагается продвинутая система лицевого распознавания FaceID и Portrait Lighting.

В общем, у этих устройстве есть свои плюсы и минусы, о которых будет рассказано ниже. Правда, нужно принимать во внимание, что Galaxy Note 9 уже продаётся и обозреватели со всех сторон изучили его собственноручно. Новые iPhone только что анонсированы, поэтому сторонние наблюдатели их ещё не протестировали.

Экраны и вырез

В первую очередь при покупке смартфона обращают внимание на экран. Диагональ экрана Galaxy Note 9 составляет 6,4 дюйма, разрешение 2960 х 1440. Это панель AMOLED с изгибами по краям, выреза нет.

iPhone получил экран OLED 6,5 дюйма 2688 x 1242 с вырезом. Это самый крупный аппарат Apple в истории с разницей чуть ли не в целый дюйм.

Кажется, что перед нами два огромных устройства, но на самом деле это не так. За счёт минимальных рамок вокруг экрана корпуса довольно компактные. По крайней мере, их можно без проблем держать в руке.

Такой крупный экран пригодится при работе со стилусом на аппарате Samsung. В любом случае, лучше перед покупкой подержать эти смартфоны в руках и решить, подходят они вам или нет.

Дизайн

В плане внешнего вида аппараты с одной стороны похожи, с другой сильно отличаются. Оба смартфона обладают огромными экранами, премиальными корпусами из металла, стеклом спереди и сзади. В обоих случаях есть защита от воды и пыли IP68. Имеется двойная задняя камера. В чём же отличия?

iPhone Xs Max обладает большим вырезом на экране. Samsung пока не выпустила ни одного смартфона с вырезом. На iPhone нет сканера отпечатков пальцев, вместо которого применяется система лицевого распознавания Face ID. На iPhone нет разъёма для наушников 3,5 мм, но есть беспроводная подзарядка.
Apple предлагает версии с объёмом хранилища 64, 256 или 512 Гб. Galaxy Note 9 имеет варианты 128 и 512 Гб плюс microSD максимум на 512 Гб.

Аппарат Samsung разблокируется сканером отпечатков на обратной стороне корпуса. Правда, ещё у него есть разблокировка при помощи сканирования радужной оболочки и лицевое распознавание. Беспроводная подзарядка тут быстрее, аккумулятор крупнее, есть разъём для наушников и стилус S Pen для рисования, рукописного ввода и дистанционного управления разными функциями смартфона.

Аппараты iPhone отличаются шикарной экосистемой приложений, многие из которых выходят в первую очередь на iOS, и только потом на Android.

Спецификации и функциональность

Не считая цены, это главные аспекты при выборе устройства. Со спецификациями Galaxy Note 9 вы можете . Характеристики iPhone Xs Max следующие:

• Экран: 6,5 дюйма 2688 x 1242 OLED с вырезом
• Процессор: Apple A12 Bionic
• Оперативная память: 4 Гб
• Хранилище: 128, 256 и 512 Гб
• Операционная система: iOS 12
• Камеры: задняя двойная 12 Мп с двойной оптической стабилизацией, видео 4K, Smart HDR; передняя 7 Мп с анимоджи и FaceID
• Динамик
• Автономность: ёмкость батареи неизвестна
• Защита: IP68
• Siri, быстрая подзарядка, беспроводная подзарядка, Bluetooth 5.0, две SIM-карты

Apple по-прежнему очень не любит упоминать в перечне характеристик ёмкость аккумулятора. Из-за этого приходится ждать, пока обозреватели разберут смартфон на части и узнают всё сами.

Как видим, характеристики близки друг другу. Правда, можно не сомневаться, что вычислительная мощь аппаратов iPhone значительно выше. Даже прошлогодний iPhone X в бенчмарках опережает Galaxy Note 9 на Snapdragon 845 или Exynos 9810.

Камеры

В обоих смартфонах двойные задние камеры 12 Мп. Применяется двойная технология фокусировки для ускорения автофокуса. Улучшено качество съёмки при слабом освещении. Apple предлагает умные HDR, контроль размытия фона после съёмки, расширенный динамический диапазон видео, поддержку формата 4K. Нужно протестировать iPhone, прежде чем делать выводы.

Samsung отличается наличием переменной апертуры, что повышает уровень фотографии при слабом освещении. В зависимости от ситуации автоматически выбирается значение f/1.5 или f/2.4. Точно так же работает человеческий глаз при разном освещении. Ещё Galaxy Note 9 ведёт сверхзамедленную съёмку видео на скорости 960 кадров/с.

Дата релиза и цены

Galaxy Note 9 128 Гб в России стоит 70000 руб., 512 Гб 90000 руб., продажи уже начались. Цена на iPhone Xs Max начинается от 97000 руб, продажи стартуют 28 сентября. Таким образом, базовая модель Galaxy Note 9 на 27000 руб. дешевле по сравнению с более дешёвым iPhone Xs Max. Кажется, надо очень сильно любить iPhone, чтобы приобрести его за такую цену.

По оперативным данным Филиала ОАО «СО ЕЭС» «Региональное диспетчерское управление энергосистемы Москвы и Московской области» (Московское РДУ), потребление электроэнергии в региональной энергосистеме в феврале 2016 года составило 9 183,5 млн кВт∙ч, что на 1,9 % выше объема потребления в феврале 2015 года.

Увеличение потребления электроэнергии в феврале текущего года в основном обусловлено дополнительным днем в високосном году.

Электростанции энергосистемы Москвы и Московской области в феврале 2016 года выработали 6 363,3 млн кВт∙ч, что на 5,5 % ниже аналогичного периода 2015 года.

Потребление электроэнергии по энергосистеме Москвы и Московской области за январь – февраль 2016 года составило 19 538,8 млн. кВт∙ч, что на 3,3 % выше аналогичного периода 2015 года.

Выработка электроэнергии по энергосистеме Москвы и Московской области за январь - февраль 2016 года составила 13 793,3 млн кВт∙ч, что на 1,9 % ниже аналогичного периода 2015 года.

Дефицит произведенной электроэнергии на территории энергосистемы Москвы и Московской области покрывался за счет перетоков электроэнергии по межсистемным линиям электропередачи из смежных энергосистем. Суммарный сальдо-переток в энергосистему Москвы и Московской области в феврале 2016 года составил 2 820,1 млн кВт∙ч, за январь - февраль 2016 года, данный показатель составил 5 745,5 млн кВт∙ч. В феврале 2015 и январе - феврале 2015 года аналогичный показатель составил 2 276,0 млн кВт∙ч и 4 858,1 млн кВт∙ч соответственно.

Потребление электроэнергии в ОЭС Центра в феврале 2016 года увеличилось на 0,8 % по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года

По оперативным данным Филиала ОАО «СО ЕЭС» Объединенное диспетчерское управление энергосистемами Центра (ОДУ Центра) потребление электроэнергии в Объединенной энергосистеме (ОЭС) Центра в феврале 2016 года составило 20370,1 млн кВт∙ч, что на 169,2 млн кВт∙ч больше, чем в феврале прошлого года.

Суммарные объемы потребления и выработки электроэнергии в ОЭС Центра складываются из показателей энергосистем Белгородской, Брянской, Владимирской, Вологодской, Воронежской, Ивановской, Калужской, Костромской, Курской, Липецкой, Москвы и Московской области, Орловской, Рязанской, Смоленской, Тамбовской, Тверской, Тульской и Ярославской областей.

Выработка электроэнергии в феврале 2016 года составила 20131,7 млн кВт∙ч, что на 5,6 % меньше, чем в феврале 2015 года. Разница между выработкой и потреблением в ОЭС Центра компенсировалась за счет перетоков электроэнергии со смежными энергообъединениями Юга, Средней Волги, Урала и Северо-Запада, а также экспортом электроэнергии в Белоруссию и Украину.

Тепловыми электростанциями (ТЭС) в феврале 2016 года выработано 12141,8 млн кВт∙ч (60,3 % в структуре выработки ОЭС Центра), гидроэлектростанциями (ГЭС) – 275,6 млн кВт∙ч (1,4 % в структуре выработки ОЭС Центра), атомными электростанциями (АЭС) – 7714,4 млн кВт∙ч (38,3 % в структуре выработки ОЭС Центра). По сравнению с февралём прошлого года выработка ТЭС снизилась на 3,5%, выработка ГЭС увеличилась на 24,2 %, выработка АЭС снизилась на 9,4 %.

Увеличение потребления в феврале 2016 года по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года зафиксировано в энергосистемах Белгородской области на 0,5%, Костромской области на 0,2%, Москве и Московской области на 1,9%, Орловской области на 1,1%, Липецкой области на 0,5%, Рязанской области на 2,1%, Тамбовской области на 0,5%, Тульской области на 0,8%, Ярославской области на 2%.

Снижение потребления в феврале 2016 года по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года зафиксировано в энергосистемах Брянской области на 2,4%, Вологодской области на 0,4%, Воронежской области на 0,3%, Ивановской области на 1,1%, Калужской области на 0,4%, Курской области на 3,3%, Смоленской области на 1,3%.

За два месяца 2016 года потребление электроэнергии в ОЭС Центра составило 43186,2 млн кВт∙ч, что на 1,6 % выше уровня потребления аналогичного периода прошлого года.

В январе–феврале 2016 года зафиксирован рост электропотребления относительно аналогичного периода прошлого года в энергосистемах Владимирской области на 1,1%, Вологодской области на 0,4%, Воронежской области на 0,2%, Костромской области на 0,3%, Москвы и Московской области на 3,3%, Орловской области на 0,8%, Рязанской области на 2%, Тамбовской области на 0,4%, Тульской области на 1,2%, Тверской области на 2,9%, Ярославской области на 2,9%. Снижение электропотребления за два месяца 2016 года по сравнению с аналогичным периодом 2015 года отмечено в энергосистеме Белгородской области на 0,1%, Брянской области на 1,9%, Калужской области на 0,8%, Ивановской области на 0,4%, Курской области на 3,6%, Липецкой области на 0,3%, Смоленской области на 2,6%.

Электростанции ОЭС Центра за период с января по февраль 2016 года выработали 42570,2 млн кВт∙ч, что на 5,3 % меньше, чем за аналогичный период 2015 года. Выработка ТЭС в этот период составила 26106,3 млн кВт∙ч (61,3 % в структуре выработки ОЭС Центра), что меньше выработки ТЭС в период с января по февраль 2015 года на 1 %. Выработка ГЭС в этот период составила 556,2 млн кВт∙ч (1,3 % в структуре выработки ОЭС Центра), что больше выработки ГЭС в период с января по февраль 2015 года на 21,8 %. Выработка АЭС в этот период составила 15907,7 млн кВт∙ч (37,4 % в структуре выработки ОЭС Центра), что меньше выработки АЭС в период с января по февраль 2015 года на 12,3 %.

Всего в 2015 г. на рынок новостроек Москвы между ТТК и МКАД вышло 36 новых проектов, где в сумме были открыты продажи в 100 корпусах. Еще 28 корпусов были выведены на продажу в 10 проектах, реализация которых началась в предыдущие годы. Новой тенденцией 2015 г. на квартирном рынке стало перепрофилирование трех проектов с апартаментами в жилье, что позволило дополнительно пополнить и без того растущие объемы предложения. Более подробная информация о наиболее значимых проектах и полный перечень всех жилых комплексов, поступивших на продажу в 2015 г., приводится в статье « ».

Количество новостроек разных классов, стартовавших в 2015 г., шт.
Москва от ТТК до МКАД

Динамика объемов предложения

Всего в 2015 г. на долю бизнес-класса пришлось 23% нового жилья, на долю эконом- и комфорткласса – 77%. Об этом свидетельствуют данные мониторинга рынка новостроек Москвы от ТТК до МКАД, который регулярно проводят специалисты « ».

Количество новостроек разных классов в продаже в 2014-2015 гг., шт.
Москва от ТТК до МКАД

Благодаря этому в 2015 г. мы наблюдали динамичное увеличение объемов предложения первичного жилья в сегментах эконом- и комфорт: общее число новостроек увеличилось вдвое (с 69 до 139), объем предложения в метрах – в 2,3 раза (с 377 000 до 876 300 кв. м), а суммарное количество квартир в продаже – в 2,6 раза (с 5 700 до 14 900 шт.). Следствием этого стало снижение доли бизнес-класса в общем объеме предложения за последний год: с 47% до 24% по общей площади жилья в продаже и с 36% до 15% по количеству реализуемых квартир.

Количество квартир разных классов в продаже в 2014-2015 гг., шт.
Москва от ТТК до МКАД

Всего же по итогам 2015 г. число новостроек в продаже и объем предложения в метрах в столичных районах между ТТК и МКАД выросли примерно в 1,6 раза, а количество квартир в продаже – почти вдвое.

Объем предложения новостроек разных классов в 2014-2015 гг., кв. м
Москва от ТТК до МКАД

Динамика спроса

Основной прирост объемов поглощения в Москве от ТТК до МКАД произошел в комфортклассе. В 2015 г. по сравнению с 2014 г. суммарное количество сделок здесь выросло на 90%, а общая площадь реализованных квартир – на 78%. Положительную динамику по итогам года продемонстрировал также экономкласс: на 18% в количестве сделок и на 15% в квадратных метрах. Суммарное поглощение в сегменте доступного жилья – новостройках эконом- и комфорткласса – выросло на 38% в количестве сделок и на 35% в квадратных метрах. В бизнес-классе суммарные объемы продаж в 2015 г. снизились по сравнению с 2014 г.: на 27% в количестве сделок и на 30% в квадратных метрах.

Общий объем поглощения в разных классах в 2014-2015 гг., кв. м
Москва от ТТК до МКАД

«Основными факторами, способствовавшими росту числа сделок на рынке первичного жилья в Москве от ТТК до МКАД, стали следующие. Во-первых, резкое увеличение объемов предложения в сегменте доступного жилья: примерно в 2,5 раза по сравнению с 2014 г. Во-вторых, снижение цены сделки в столичных новостройках: в 2015 г. минимальная стоимость квартир в Москве упала до 3,0 млн руб. В 2014 г. за эти деньги можно было приобрести жилье только в Подмосковье, причем не в самом ближнем. В-третьих, государственная программа субсидирования ипотеки при покупке жилья в новостройке. Данные факторы способствовали смещению спроса с рынка вторичного на рынок первичного жилья, а также из районов Москвы и городов Подмосковья за МКАД в столичные районы внутри МКАД. Благодаря резкому увеличению числа проектов общее количество сделок от ТТК до МКАД выросло, хотя в разрезе отдельных объектов отмечалось падение продаж по сравнению с 2014 г.», – отмечает руководитель « » Татьяна Калюжнова.

«Немаловажную роль в активизации спроса также сыграла девальвация рубля, характерная для второй половины года, и предновогодние скидки, которые были объявлены многими застройщиками с ноября и доходившие до 16%, а по отдельным пулам квартир – даже до 25%. В результате наибольший скачок объемов поглощения в 2015 г. был зафиксирован в IV квартале – примерно в 1,5 раза по сравнению с III кварталом. За этот период количество сделок выросло во всех сегментах: на 12% в бизнес-классе и на 64% в эконом- и комфортклассе. Нельзя не отметить и причину психологического характера. В столице в границах МКАД давно не было такого низкого уровня цен на новое жилье. Текущая нестабильность не вселяет уверенности в завтрашнем дне, и потому люди, для которых вошли в привычку периодически повторяющиеся экономические катаклизмы и практически постоянный рост цен на протяжении последних 15 лет, торопятся приобрести сильно подешевевшие квартиры в новостройках, так как боятся, что скоро таких цен уже не будет», – продолжает эксперт.

В 2015 г. сохранилась тенденция к смещению спроса в пользу доступного жилья. Если в 2014 г. суммарная доля эконом и комфорткласса в общем объеме поглощения составляла 60%, то в 2015 г. она увеличилась до 75%. Доля бизнес-класса снизилась соответственно с 40% до 25%. В количестве сделок разрыв еще больше. Суммарная доля сделок в сегментах эконом и комфорт выросла с 72% до 83%, а в бизнес-классе упала с 28% до 17%.

В 2015 г. основная доля сделок, как и в 2014 г., приходилась на эконом-класс: 43% от общей площади реализованного жилья и 51% от суммарного количества проданных квартир. Перераспределение произошло в сегментах бизнес и комфорт. По сути спрос из новостроек бизнес-класса частично сместился в комфорт: в 2014 г. доля комфорт-класса составляла примерно 20% в общем объеме поглощения, а в 2015 г. она выросла до 32%.

Динамика цен

В 2015 г. средняя стоимость метра в новостройках Москвы от ТТК до МКАД снизилась на 11,4%. По итогам года она составила 196 000 руб. против 221 300 руб. в конце 2014 г. Основную роль в этом сыграло почти двукратное увеличение объемов предложения доступного жилья. Внутри каждого сегмента динамика цен была более умеренной. В экономклассе снижение средней стоимости метра составило 3,5%, в комфортклассе – 6%, а в бизнес-классе средний уровень цен даже вырос – на 4,9%.

Средняя стоимость метра в разных классах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

Отрицательная динамика цен в эконом- и комфорклассе обусловлена постоянным пополнением объемов предложения новыми проектами жилья на ранних этапах реализации по стартовым ценам. Прирост средней стоимости метра в бизнес-классе во многом связан с изменением структуры предложения.

По итогам 2015 г. квартиру в новостройке Москвы от ТТК до МКАД в среднем можно было приобрести за 12,9 млн руб., что на 26,6% дешевле, чем годом ранее, и на 30,5% дешевле, чем в начале 2014 г. Более сильное снижение цен на квартиры по сравнению с коррекцией стоимости метра связано с уменьшением средней площади жилья в экономклассе, доля которого превалирует на рынке новостроек.

Средняя стоимость метра и квартиры
Москва от ТТК до МКАД

Более подробно о квартальной динамике цен в разных классах новостроек Москвы от ТТК до МКАД и причинах, которые на нее повлияли, читайте в статьях « », « », « », « ».

Прогноз рынка новостроек в 2016 г.

В конце 2015 г. объем предложения новостроек в Москве между ТТК и МКАД превысил 1 млн кв. м. С учетом сложившихся темпов продаж первичного жилья за последний год, этого объема хватит примерно на 2-2,5 года. Если принять во внимание, что обычно застройщики единовременно выставляют на продажу только часть квартир в доме, свободного жилья в представленных на рынке новостройках может хватить, по нашей оценке, примерно на 2,5-3 года.

В первой половине 2016 г. сохранится тенденция к увеличению объемов предложения. Девелоперы продолжат выводить на рынок новые корпуса в уже строящихся крупных проектах, в том числе масштабных проектах реконструкции промзон, чтобы не фиксировать убытки и не нарушать обязательства перед городом по срокам завершения строительства. Также рынок пополнится точечными жилыми объектами, у которых хорошие перспективы реализации даже в текущих непростых условиях. Уменьшение объемов нового предложения ожидается ближе к концу 2016 г.

В свою очередь платежеспособный спрос имеет предпосылки для снижения. Во-первых, экономические прогнозы неутешительны, в 2016 г. доходы населения продолжат снижаться, а доля расходов на потребление расти. Во-вторых, люди будут постепенно тратить накопления, сделанные в 2010-2013 гг., когда экономика развивалась, а уровень жизни населения рос. В-третьих, заинтересованные в решении квартирного вопроса граждане начнут привыкать к новому уровню цен в новостройках и перестанут спешить с покупкой жилья на ранних стадиях строительства. По нашей оценке, эти факторы способны снизить спрос примерно на 10-15%, т.е. до уровня 2014 г. или чуть ниже. При условии возникновения дополнительных факторов, негативно влияющих на спрос, например, в случае прекращения действия программы субсидирования ипотечных ставок государством, падение спроса может составить 25-30%.

К концу 2016 г. разрыв между предложением и поглощением, вероятнее всего, вырастет еще больше, а объема свободного жилья в новостройках Москвы между ТТК и МКАД может накопиться уже на 3,5-4 года спроса.

«Благодаря растущим объемам предложения в столице от ТТК и МКАД сохранится тенденция к увеличению доли доступного жилья. По нашим прогнозам, большая часть новостроек, продажи которых будут открыты в 2016 г., выйдут в сегментах эконом и комфорт. Доля жилья бизнес-класса может упасть до 10-15% в общем объеме предложения, а средний уровень цен в московских новостройках между ТТК до МКАД – снизиться примерно до 180 000 руб./кв. м», – резюмирует Татьяна Калюжнова, руководитель « ».

Примечание: объем предложения не включает квартиры в жилых комплексах , , , « », « », « », « », « », « » , « », « », « » , « » , « » , « », «Наследие», « » , « », « », « » в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.

Новые проекты и корпуса, вышедшие на рынок в 2015 году

Главная » Автокредиты » 9 по сравнению с. Сравнение Samsung Galaxy S9 vs S8, в чем разница? (Сравнение камер)