Планов и справки из бти. Справка из БТИ о наличии или отсутствии собственности: в каких случаях нужна и как ее получить? Поэтажный или включает в себя сведения относительно

В зависимости от того, какую цель преследует владелец любого объекта недвижимости, возникает необходимость в оформлении той или иной документации.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Одновременно с этим поднимается вопрос относительно типов документов, которые можно получить в территориальном БТИ.

Получение правоустанавливающих бумаг

Бюро технической инвентаризации занимается изготовлением и предоставлением населению различных справок и выписок.

Они могут потребоваться для совершения различных юридически значимых сделок с объектами недвижимости.

Каждый документ БТИ обладает своим периодом действия. К примеру, техпаспорт на объект действителен в течении 5 лет, а справка относительно инвентаризационной себестоимости всего месяц.

Справки

Часто население формирует запрос на получение справок:

• относительно инвентаризационной себестоимости;
• относительно технического состояния;
• о соответствии адреса месторасположения;
• по форме 3, 5, 11.

Все вышеуказанные справки необходимо рассматривать по отдельности.

Техпаспорт

Поэтажный или включает в себя сведения относительно:

• несущих и дополнительных стен;
• лоджий;
• различных проемов.

Из-за рисунка можно увидеть точнее число жилых помещений в квартире.

План остро необходим для возможной перепланировки. При наличии красных линий в документе – есть факт незаконной перепланировки.

Оформленный план должен быть приложен к кадастровому и техническому паспорту.

Законодательная база

Основными нормативно-правовыми документами принято считать:

• Постановление Правительства № 921 – отображает период действия документов БТИ;
• “Об организации кадастрового учет”;
• “О процедуре регистрации прав собственности”.

Указанный перечень нормативных документов отображает все необходимые ключевые сведения.

Документы БТИ

Каждое структурное подразделение БТИ устанавливает период изготовления документации самостоятельно. Помимо этого, компании готовы оказать услуги на платной основе.

С целью получения различной документации, необходимо обязательно оплатить государственную пошлину. Ее размер можно узнать по месту проживания в территориальном БТИ.

На квартиру

Документы БТИ на квартиру включают в себя , в которой указаны все необходимые сведения относительно:

• имеются ли в объекте коммуникации;
• времени ввода объекта в эксплуатацию;
• площади поэтажно;
• показатели износа.

Для возможности совершения заключения сделки нужно получить документ о выкупной себестоимости. Период действия документа составляет 6 месяцев.

Справка о цене дает возможность установить стоимость для будущей реализации, несмотря на то, что она рыночная.

На дом

Если же дом обладает несколькими этажами, то обязательно нужно оформить поэтажный план.

Дополнением к нему служит так называемая экспликация – документ, в котором сведения об объекте недвижимости представлены в табличной части.

Более того, каждая таблица обладает своим назначением и включает в себя конкретные сведения.

На земельный участок

Для возможности оформить земельные отношения возникает необходимость в оформлении справки по форме 3.

Факт предоставления подлежит регистрации согласно Постановлению Правительства РФ № 921 от декабря 2000 года.

Правом на оформление обладают как физические, так и юридические лица.

Для ипотеки

Для возможности совершать различные сделки с объектами недвижимости, в том числе оформить ипотеку, необходимо иметь в наличии:

• поэтажный план совместно с ;
• техпаспорт по форме 1а;
• кадастровый паспорт;
• справку относительно инвентаризационной себестоимости;
• справку относительно полного соответствия адреса.

Указанный перечень является основным и при необходимости могут быть затребованы банком иные документы.

Для приватизации

Для возможности приватизировать объект недвижимости возникает острая необходимость в наличии таких документов БТИ, как:

• техпаспорт;
• справка о подробном техническом состоянии недвижимости.

Дополнительно нужно иметь в наличии экспликацию.

Регистрация прав собственности

С целью регистрации прав собственности нужно иметь в наличии:

• экспликацию;
• составленный по общепринятым правилам поэтажный план.

Если техпаспорт был оформлен более 5 лет назад, возникает необходимость в его переоформлении.

Для продажи недвижимости

Для реализации недвижимости нужно обязательно иметь в наличии:

• сформированный поэтажный план;
• кадастровый паспорт;
• техпаспорт;
• документ относительно инвентаризационной себестоимости.

Порядок получения

Механизм оформления документов заключается в следующем:

1. Сбор необходимой документации.
2. Составление соответствующего заявления.
3. Оплата госпошлины в установленном размере.

На основании сформированного запроса будет выдана та или иная документация.

Кто может обратиться?

БТИ готово предоставить всю необходимую документацию исключительно по запросу.

Необходимо обращать внимание на то, что такая документация, как выписка из БТИ, является публичной, из-за чего ее могут получить все желающие.

Иную разновидность документации можно получить таким лицам, как:

• собственникам;
• физическим и юридическим лицам;
• получателям наследственной массы;
• различным государственным органам, в том числе правоохранительным.

Правоохранители могут запросить документы при первой необходимости.

Срок действия

Которое существенно изменило порядок получения документов БТИ.

Основное из нововведений в данном постановлении это: обязательно обследование квартиры, если ранее 5 лет квартира не была инвентаризирована (обследована).

Как ситуация обстояла раньше:
Допустим нам требовались документы БТИ. Мы обращались в БТИ и могли выбрать из двух вариантов.
- Мы могли заказать БТИ без выхода техника даже если инвентаризация квартиры не была с момента постройки дома (допустим дом построен в 1960 году).
- А могли заказать БТИ с выходом техника. ("Выход техника", это значит что к вам придет техник БТИ для обмеров и обследования квартиры )

Если мы заказывали документы БТИ без выхода техника, нам давали первоначальный план квартиры и в нем было отражено что последняя инвентаризация объекта была в таком то году (то есть в 1960). Однако сами документы БТИ были сегодняшней (свежей) датой.

Пример ниже:

Либо, если по каким то причинам (допустим банк требовал при ипотеке), нам требовались документы БТИ со свежей инвентаризационной датой, мы заказывали документы БТИ с выходом техника.
И тогда, дата обследования совпадала бы с датой выдачи паспорта. (Будут различия в несколько дней между датой обследования и датой регистрации паспорта на выдачу)

Пример ниже:

И по нашему опыту 90 процентов квартир не было обследовано с момента постройки дома.

То есть, как дом построили (год постройки может быть любой и 1960, и 2000), обмеряли, внесли в базу БТИ, так больше техник БТИ в квартире не был.
И не важно, была там перепланировка или не была. в базе БТИ перепланировки не было, там была все время изначальная планировка квартиры.

Теперь же, если инвентаризация квартиры не проводилась в течении 5 последних лет, то выбора нет, необходимо в обязательном порядке вызывать техника БТИ что бы он "подтвердил", что перепланировки нет.

Кроме того в этот же момент были существенно повышены расценки за получение данных документов. Если раньше технический паспорт стоил 900 рублей, потом были повышены цены до 1800 рублей, то теперь технический паспорт с выходом техника может стоить и 7 и 10 тысяч, а зачастую и значительно больше.

С точки зрения согласования перепланировок это некоторый плюс, так как количество выявленных объектов значительно увеличится, что в последнее время мы начали замечать, так как собственники квартир, которые ни когда не имели документов БТИ и у которых в квартирах есть перепланировка о которой они не знают, спокойно заказывают выходы техников БТИ, а они отражают в квартире все изменения красными линиями . После чего, собственники звонят нам и пытаются разобраться как же так получилось и что делать дальше.

Вариантов заказа документов БТИ два:

1. В самом БТИ. Там вас при заказе документов сразу оповестят какое время не было обследования. И если оно было в последние 5 лет, то они достаточно быстро изготовят вам документы.
Если же обследования в последние 5 лет не было, то они могут предложить получение документов БТИ только с обследованием квартиры.
2. В МФЦ. Здесь ситуация несколько сложнее. В МФЦ не могут посмотреть сколько по времени не было выхода техника. Они лишь могут сформировать заявку и отправить в БТИ. Полагаться они будут на информацию представленную вами.
Если вы говорите что обследования не было и заказываете выход техника, то здесь все понятно, техник к вам выдет.
А если вы не знаете когда было обследование последний раз, допустим вы купили квартиру и предполагаете что оно было недавно. То составляете заявку на получение БТИ без выхода техника.

И вот здесь будет сложность. Если в БТИ посмотрят и увидят что выхода техника БТИ не было, то они в МФЦ пришлют отказ в получении документов. И вам придется заново оформлять заявку, но уже на получение документов с выходом и обследованием квартиры.

На ситуацию можно смотреть с разных сторон.

С одной стороны государство в лице БТИ будет иметь возможность более строгого контроля над недвижимостью и практически при любом действии с квартирой необходимо будет оформлять выход техника.

С другой стороны это излишнее ужесточение, так как какие то юридические действия с квартирами просиходят гораздо реже и получается практически тотальный контроль за собственностью граждан, причем за их же деньги. Если бы документы БТИ стоили какие то объективно разумные деньги, то с предыдущим пунктом можно было бы согласиться.
Однако как мы уже писали выше повышение расценок за одни и теже услуги одномоментно и в несколько раз подчеркивает монопольное положение данной организации, которая им беззастенчиво пользуется.

При улучшении условий проживания, либо каких-нибудь иных действий с ним, может потребоваться справка, подтверждающая наличие или отсутствие у конкретного лица какой-либо собственности.

Где и кем выдается такой документ и что для этого требуется?

Что это за справка и для чего она может понадобиться?

При этом каждое отдельное БТИ может дать информацию лишь по одному району, непосредственно относящемуся к нему . Потому справка об отсутствии недвижимого имущества в одном районе не означает, неимение такой в других регионах России.

Кроме того, стоит учесть, что получить справку в БТИ можно лишь о недвижимости, права на которую были зарегистрированы до 31 января 1998 года.

Общероссийский единый реестр движимого и недвижимого имущества граждан ведется органами Росреестра, уполномоченными выдавать справки о владении собственностью или отсутствии оной.

Какие документы потребуются?

Получить справку БТИ о наличии или отсутствии собственности может любое физическое лицо , предоставившее надлежащие документы:

• паспорт с гражданством РФ;
• нотариально заверенная доверенность, при оформлении документа уполномоченным представителем;
• свидетельство о рождении, при подаче заявки от имени лица несовершеннолетнего;
• свидетельство о браке, при наличии его;
• , при рассмотрении наследственных вопросов;
• квитанция об уплате услуги БТИ.

Иногда может потребоваться предоставление копий всех документов. Кроме этого, сотрудники БТИ могут потребовать представить правоустанавливающие документы.

Сроки и стоимость оформления

Стоимость справки БТИ о наличии или отсутствии недвижимости может варьироваться в зависимости от площади недвижимости, месторасположения и района выдачи.

Срок оформления справки составляет один месяц . Но, как правило, выдается документ в течение десяти рабочих дней.

Для более конкретного уточнения цены следует обратиться в территориальное БТИ. Как пример можно привести расценки по Омску и Омской области:

• справка о наличии или отсутствии недвижимости по определенному району Омской области или по городу при личном обращении стоит 145 рублей ;
• справка о наличии/отсутствии недвижимости по всей области при личном обращении – 241 рубль ;
• справка по одному району посредством получения почтовым отправлением – 230 рублей ;
• справка по области, получаемая почтовым отправлением – 326 рублей .

Процедура оформления и получения

Для получения справки из БТИ об отсутствии/наличии собственности необходимо обратиться в соответствующего района.

При подаче заявки нужно указать цель получения документа и приложить все необходимые документы. В назначенное сотрудником время потребуется лично явиться в БТИ и получить заказанную справку после предъявления паспорта.

При получении справки посредством почтового отправления необходимо отправить запрос на юридический адрес конкретного бюро с приложением следующих документов:

При наличии всех необходимых документов заявитель может получить справку почтовым отправлением.

Можно заказать такую справку посредством Интернета . Для этого потребуется знание электронного адреса Бюро. На адрес БТИ отправляется по электронной почте заявка с указанием следующих данных:

• дата подачи заявки;
• фамилия, имя, отчество заказчика;
• количество экземпляров;
• цель получения справки;
• номер и серия паспорта;
• место прописки;
• дата выдачи паспорта;
• подпись;
• телефон.

К заявке нужно приложить отсканированные копии всех необходимых документов (тех же, что и при обычном получении). При этом копии паспорта делаются со всех значимых страниц – с фотографией, местом прописки, семейным положением, месте выдачи.

Женщинам нужно сделать еще и скан свидетельства о рождении и свидетельства о браке для подтверждения смены фамилии.

После отправления заявки и копий документов на электронный адрес заявителя поступит ответ, подтверждающий получение.

Спустя какой-то небольшой период поступит электронное письмо с информацией о результате рассмотрения заявки и сроке изготовления документа.

Также в нем будут указаны реквизиты для оплаты и сумма , подлежащая к уплате. При отказе в выдаче справки будет указана причина и даны рекомендации по правильной подаче заявки.

Указанную сумму следует оплатить посредством любого банка на указанные реквизиты. После чего отправить на электронный адрес бюро сведения о номере и дате платежной квитанции и реквизитов банка.

После подачи заявки и оплаты услуги нужно отправить обыкновенной почтой на юридический адрес Бюро конверт с копиями всех документов и пустым конвертом с заполненным обратным адресом .

Нюансы получения

Если справка о наличии или отсутствии собственности требуется наследнику , для получения ее он должен предоставить свидетельство о праве на наследство, полученное от нотариуса и им заверенное.

Справка из БТИ о наличии или отсутствии собственности фиксирует все имеющееся имущество и не разделяется на отдельные документы по каждому недвижимому объекту .

При этом в документе указывается адрес объекта, посредством какого вида сделки он приобретен, номер и дата договора при наличии такового.

При отправке заявки посредством почты заявление нужно заверить у нотариуса. А в самом тексте заявки указать следующую фразу: «Заявитель уведомлен и полностью согласен с тем, что в целях исполнения данного заявления к нему будут приложены ксерокопии документов, содержащие персональные сведения».

Видео: Быстро оформить бумаги поможет БТИ

В видеосюжете рассказывается о результатах реорганизации подхода работы БТИ с гражданами.

На примере кемеровского БТИ показаны преимущества электронной очереди, возможности электронных удаленных сервисов учреждения, новые методы работы специалистов БТИ при приеме граждан и в процессе непосредственной подготовки запрашиваемых документов.

Мы специализируемся на срочном изготовлении любых документов БТИ как на жилые так и на нежилые помещения, и отдельно стоящие здания, в том числе можем помочь в получении документов БТИ без выхода техника. Так же можем ускорить готовый заказ по номеру заявки. Мы работаем со всеми территориальными БТИ Москвы и Московской области.

Документы БТИ на жилые помещения

Технический паспорт , поэтажный план и экспликация требуются в следующих случаях:

• сделки, удостоверяемые нотариусом;
• сделки с обязательным разрешением органов опеки и попечительства;
• сделки с привлечением ипотечных средств;
• для согласования перепланировки;
• для внесения изменений в Кадастровый учет (ГКН);
• для судебных процессов.

Мы поможем оформить эти документы за 1 день без выхода техника на объект. Если объект недвижимости находится в Москве-от вас лишь потребуетсяпоявление в ТБТИ уже для получения готовых документов собственником жилья либо доверенного лица с нотариальной доверенностью (так же доверенным лицом может выступать наш сотрудник). Стоимость срочного изготовления документов БТИ указана ниже. Если вы уже сделали заказ в БТИ, мы можем его ускорить, от вас потребуется только № заказа и адрес объекта, и можете приезжать в ТБТИ за документами. Предоплата 50-100%. Преимущества срочного заказа у нас: вы не стоите в очередях, избавлены от обязательного выхода техника БТИ на объект, получаете официальные справки БТИ вместо положенных двух недель за 1 день.

Стоимость и сроки на жилые помещения:

Документы БТИ на нежилые помещения

Стоимость и сроки на нежилые помещения:

Примечание: 1) * - гос. пошлины не входят в стоимость наших услуг; 2) ** - стоимость справки варьируется в зависимости от метража помещения.

Если заказчиком документов БТИ является юридическое лицо:

• посещение доверенным лицом ТБТИ, с доверенностью, заверенной печатью вашей организации(доверенным лицом может выступать наш сотрудник;
• гарантийное письмо в БТИ от вашей организации об оплате;
• предъявление оригинала свидетельства о государственной регистрации права на нежилое помещение(возможна копия, заверенная печатью организации);
• оплатить выставленный по договору счёт за услуги ТБТИ.

Поможем в получении срочно любых документов и справок БТИ в Москве и Московской области, будь то технический паспорт, поэтажный план и экспликация, так же быстро получим справку о соответствии адреса БТИ. Бесплатная курьерская доставка.

Как получить техпаспорт на квартиру из БТИ? Порядок его оформления и получения приведем в виде небольшой пошаговой инструкции.

Пакет документов

Какие документы нужны для техпаспорта на квартиру? Нам понадобятся:

• заявление. Оно составляется на месте по установленному образцу;
• паспорт;
• документы на жилище. Если человек собственник, то правоустанавливающие, свидетельство о собственности или иные, подтверждающие права на жилище. Если гражданин – наниматель, то договор найма;
• доверенность, нотариально заверенная в случае, когда интересы заявителя представляет лицо, им уполномоченное;
• квитанция об уплате госпошлины.

Приведенный перечень не является полным. Все зависит от ситуации.

Например, при вступлении в наследство дополнительно могут потребовать и справку от нотариуса.

Иногда могут понадобиться и запросы от управления архитектуры.

То есть, в зависимости от цели состав пакета может варьироваться.

Приходим в отделение БТИ и пишем заявление по установленной форме . К заявлению прикладываем квитанцию, свидетельствующую, что пошлина уплачена.

О том, обязательно ли оформлять , вы можете узнать из нашей статьи.

Стоимость

Сколько стоит заказать технический паспорт на квартиру? Законодательством не установлен размер госпошлины . Поэтому его стоимость колеблется в зависимости от региона страны.

Нижняя цена – от 900 рублей. Дальше его стоимость на квартиру складывается от срочности выполнения, от того, пользуется ли гражданин услугами сторонних организаций, региона, объема проведенной экспертизы (выезд специалиста, оказанные услуги).

Можно уложиться и в 1000, а можно потратить и больше десяти.

Инвентаризация

Она проводится тогда, когда документ заказывается впервые или в случае, когда в техпаспорт требуется внести изменения.

После поданного заявления и оплаты оформления в течение нескольких дней специалисты БТИ осмотрят жилье на предмет внесенных изменений . Затем составят нужный документ с учетом проведенной инвентаризации жилища.

Сроки

Документ будет готов через 7 или 14 дней после подачи заявления.

Можно получить его и в течение нескольких дней (3 – 5), но придется оплатить срочность изготовления. Чаще всего в этом случае оплачивается двойной тариф.

Срок действия самого паспорта не ограничен во времени. То есть он бессрочный.

Существует законодательное требование о проведении инвентаризации стоящих на учете зданий, строений, сооружений. Она должна осуществляться раз в пять лет.

Поэтому раз в пятилетку желательно проводить и ревизию собственной недвижимости с вызовом специалистов БТИ, т. е. обновлять техпаспорт. Но требование это не обязательное.

Отказ в оформлении

Обычно в оформлении техпаспорта не отказывают. Однако это может случиться. Чаще всего такое происходит тогда, когда недвижимость участвует в судебном разбирательстве .

Например, оспариваются имущественные права, жилье арестовано и тому подобное. Возможен случай, когда документы оказались не полными или не достоверными , или некоторые требуемые в пакете отсутствуют.

Особенности

Процедура получения бумаги одинакова для всех случаев. Различаться может только предоставляемый в БТИ пакет документов. Например, при проведении понадобится справка, запрос от управления архитектуры. При получении наследства – справка от нотариуса.

Как получить тех. паспорт на квартиру в Бюро технической инвентаризации в новостройке?

А вот в случае обращения за техпаспортом владельца жилья в новостройке есть один, но существенный нюанс. Дело в том, что в этом случае существуют два пути оформления.

Первый – стандартная процедура в БТИ. То есть – заявление, инвентаризация, оформление, выдача на руки в Бюро.

Второй — оформление паспорта через застройщика.

Нужно только учитывать, что строительные компании данную бумагу не составляют .

Они сдают в БТИ только техплан здания. Поэтому подобные услуги они оказывают за отдельную плату.

Нужно прописать в договоре отдельным пунктом требование к застройщику, составить техпаспорт и оплатить его изготовление. Тогда вместе с ключами будет выдан и он, и кадастровый, если он потребуется.

Получить техпаспорт просто. Потребуется время, деньги и желание. Кроме этого еще нужно точно знать, а понадобится ли он для выполнения задуманного. Тем более что документ этот в ряде операций с успехом заменяет кадастровый паспорт.

О том, что такое технический паспорт на квартиру и как его получить, вы можете узнать из видео:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .

Главная » Микрозаймы » Планов и справки из бти. Справка из БТИ о наличии или отсутствии собственности: в каких случаях нужна и как ее получить? Поэтажный или включает в себя сведения относительно