Как производится расчет через банковскую ячейку. Как осуществляется продажа квартиры через банковскую ячейку: составление договора аренды ячейки у сбербанка

Сделки с недвижимостью всегда несут в себе риски. Это крупная финансовая операция, которая требует внимательного подхода к делу. При этом нет большой разницы - покупается квартира на вторичном рынке или осуществляется приобретение нового объекта. Снизить риски позволяет банковская ячейка при расчетах с недвижимостью по ипотеке или в условиях купли-продажи без привлечения кредитных денег.

Аренда банковской ячейки для сделки с недвижимостью

Банковская ячейка - это отдельный сейф, расположенный в хорошо защищенном помещении. Доступ к содержимому имеется у продавца и покупателя на оговоренных ими условиях, оформленных в соглашении об аренде. Документы подписывается в присутствии специалиста банка, также к участию привлекаются юристы и риэлторы. К ячейке прилагаются два универсальных ключа, один из которых остается в филиале, второй передается одной из сторон договора.

Деньги подвергаются пересчету и складываются в сейф до момента востребования после завершения перехода прав собственности. Это позволяет банку выступить гарантом сохранности денежных средств, что способствует снижению риска мошеннических операций. По данным экспертов по работе с недвижимостью, такой метод взаиморасчетов применяется более чем в 90% случаев.

Стоит понимать, что банк не является участником процедуры перераспределения прав собственности от продавца покупателю. Из-за этого многие просто не знают, зачем использовать ячейку при ипотеке. Логика в том, что на весь срок, который потребуется на процедуру, ни у одной из участников процедуры не будет несанкционированного доступа к валюте. Это позволит продавцу сохранить недвижимость, а покупателю — деньги, если что-то пойдет не по плану.

Условия доступа к банковской ячейке в Сбербанке

Операции с жильем, в большинстве случаев, совершаются именно через Сбербанк. В этом финансовом секторе компания остается безусловным лидером. Стандартный договор аренды хранилища заключается на месяц. Считается, что это тот срок, за который можно переоформить права собственности и осуществить продажу квартиры.

При ипотеке в условиях доступа к банковской ячейке в Сбербанке сказано, что стороны соглашаются с равными правами, определенными договором аренды. Соглашение может осуществляться между физическими и юридическими лицами. Каждый из участников процедуры предоставляет пакет документов, в который входят:

• Паспорт для жителей РФ.
• Заграничный общегражданский паспорт для лиц, постоянно живущих за рубежом.
• Удостоверение военнослужащих для мичманов, прапорщиков или офицеров.
• Документ, подтверждающий регистрацию, если такой отметки нет в паспорте.

Срок аренды возможен от одного дня и до нескольких лет, он устанавливается по желанию. Также Сбербанк может предоставить специалиста для подсчета и сверки подлинности денег. Оплатить услуги можно путем внесения денежных средств через кассу банковской организации или с помощью списания денежных средств с банковского вклада, счета или карточки. Участникам выдается такой пакет документов:

• Акт приема-передачи.
• Договор аренды.

Помимо этого покупатель получает пластиковый ключ. И назначается следующий порядок в доступе к ячейке:

• На момент действия соглашения посещать сейф могут участники договора только совместно.
• Продавец сможет забрать содержимое, если предоставит справку из ЕГРП и договор купли-продажи. Данные в этих документах обязаны совпадать со сведениями из договора аренды.
• Покупатель может взять ценные бумаги в течение 7 рабочих дней после истечения аренды без дополнительных комиссий. Это означает, что продажа не состоялась.

Действовать можно через представителей, если они имеют соответствующие нотариально заверенные доверенности. Эти положения необходимо указывать в договоре об использовании ячейки.

Сейф ВТБ 24

В ВТБ 24 договор аренды заключается на основании паспорта либо иного документа, удостоверяющего личность. Существуют два варианта заключения сделки для взаиморасчетов между заинтересованными лицами:

• С правом совместного доступа на весь период действия.
• С поэтапным доступом, когда содержимым сейфа сначала могут воспользоваться оба участника при обоюдном посещении, затем только продавец, после - покупатель.

Выступать от клиента могут доверенные лица на основании соответствующих документов. Банк готов сотрудничать, как с юридическими, так и физическими лицами. Банковская ячейка в государственной компании ВТБ 24 - это один из надежных способов передачи средств, который позволяет снизить риски мошеннических операций.

Использование банковской ячейки при продаже квартиры

Применение такой ячейки целесообразно уже затем, как покупающая и продающая сторона пришли к предварительному решению о возможности сделки купли-продажи. Это, возможно даже, не окончательное решение. Сейф выступает в роли залога, подтверждающего намерения сторон. Рассмотрим, как пользоваться банковской ячейкой при продаже и покупке квартиры:

1. Заинтересованные стороны идут в финансовое учреждение для формирования арендного соглашения с документами, удостоверяющими личность. Как правило, оплата хранилища ложится на плечи покупателя. Перед этим важно взять предварительный договор купли-продажи, это не является обязательным условием.
2. Затем деньги вносятся в сейф в присутствии всех сторон сделки. Чтобы не допустить ошибки, можно воспользоваться функцией пересчета денег.
3. Ячейка закрывается уникальными ключами. Один остается у банкира, второй выдается одному из участников аренды. Воспользоваться сейфом повторно можно будет только согласно условиям аренды.
4. Производится переоформление прав собственности , стороны подписывают документ купли-продажи. Или сделка отменяется. В зависимости от этого можно будет получить деньги в банке кому-то из участников.

Использование банковских сейфов полезно тем, что не только снижает риски мошеннических операций, но и обеспечивает безопасное обращение с наличностью. Так как клиенту нет необходимости держать в кошелке крупную сумму денег. Все операции осуществимы безналичным способом.

Риски продавцов

Банк не является гарантом договора купли-продажи, и он не обеспечивает эту сделку. Он всего лишь готов хранить денежные средства в безопасном месте на определенный срок согласно условиям. Поэтому нельзя сказать, что аренда ячейки полностью делает операцию безрисковой. Ответственность за свои деньги и свою имущество несут продавец и покупатель.

Происходить могут различные ситуации, и поскольку операции с жильем связаны с большими деньгами, мошенники разрабатывают различные методы извлечения прибыли, пользуясь неподготовленностью людей в финансовых вопросах. Рассмотрим, какие при продаже квартиры через банковскую ячейку имеются риски у продавца:

1. Во многом небезопасность сделки обусловлена самим договором аренды. Он имеет определенный срок, также условиями предусмотрен определенный период, когда продавец должен забрать свои деньги за недвижимость. Может наступить момент, что из-за затяжной процедуры переоформления прав собственности, он не успел получить денежные средства из банковской ячейки.
2. В этом случае покупатель может обратиться в банк и забрать содержимое ячейки, ссылаясь на то, что сделка не состоялась. Чтобы этого избежать, необходимо вовремя пролонгировать аренду. Еще одна мошенническая схема заключается в подмене сейфа. Покупатель создают два договора с банком. По одному в ячейке хранятся денежные средства, по другому - сейф пустой.
3. Производится подмена документации, и после совершения купли-продажи покупатель обращается в финансовое учреждение, но сейф пуст. А денежные средства мошенник давно успешно забрал из другой ячейки.

В регламент работы банкира входят: финансовые операции, предоставление банковских услуг, консультации по продуктам, которые имеются в продаже. Поэтому специалисты могут быть некомпетентны в юридических вопросах, связанных с недвижимостью, переоформлением прав и сделках купли-продажи. Это обязанности риэлтора. В связи с этим банки заявляют, что они не могут подтвердить подлинность документов, например, справку из ЕГРП. Проводится лишь визуальный осмотр. Мошенники способны пользоваться и этой слабостью, подделывая документацию.

Совершение операций через банковскую ячейку

Альтернатив, как продать квартиру существует множество. Рекомендуется обращаться к профессиональным участникам рынка, т.е. риэлторам или юристам, которые за определенную комиссию обеспечат безопасность операции. Но также этот вопрос можно решить и самостоятельно, использую схему продажи квартиры или другой недвижимости через банковскую ячейку.

1. После того, как документация аренды хранилища составлена, рекомендуем направиться в банк с документом купли-продажи, он составляется в трех вариантах, один из которых в итоге должен быть передан в Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации.
2. Продающая сторона создает расписку о том, что получил денежные средства. Она может быть написана от руки, но ней пока не следует ставить дату. Покупатель на обратной стороне заверяет, что расписка составлена в его присутствии и ставит подпись.
3. Ключ от сейфа остается у покупателя, а составленный документ — у продавца.
4. Далее следует направиться в Росреестр для перерегистрации прав собственности.
5. После завершения этой процедуры стороны вновь встречаются в финансовом учреждении и производят взаимообмен ключа на расписку, где проставляется текущая дата.

Расчет в этой схеме через банковскую ячейку при ипотеке отличается тем, что деньги будут использованы не покупателя, а банка. А клиенту предоставлен график платежей со сроками оплаты и процентами по договору. В любом случае продавец получает денежные средства из хранилища, а покупатель - квартиру и расписку о том, что деньги были переданы. Есть и другие варианты выполнения таких операций, например, через аккредитив.

Условия договора аренды

Арендный договор может оформляться на срок от 1 дня до 6 месяцев. Банковские организации самостоятельно назначают условия, исходя из тарификации. В среднем за месяц содержание сейфа обойдется в пределах от 750 до 3 000 рублей в зависимости от конкретного банка, размера ячейки и региона страны. В Москве цена начинается от 50 рублей за день, в регионах можно найти предложение по 16 рублей.

Тарификация цен на аренду в Сбербанке в Москве

Оформить договор с минимальным размером ячейки в Москве можно за 2 250 рублей (30*75 = 2 250). Тарифы, как правило, выкладываются на сайте банковских организаций.

Расчеты с использованием банковских ячеек в рамках сделок купли-продажи квартиры пользуются большой популярностью, так как позволяют защитить стороны от мошенничества.

Обычно ячейка арендуется на месяц, а продавец имеет право на получение денег с 13 по 20 дни аренды. Этого времени должно хватить для перерегистрации прав в Росреестре. Если же сроки затягиваются, то нужно сообщить об этом в банк и продлить аренду.

Считается, что отведенного продавцу срока вполне хватит для получения своих денег после госрегистрации. Если он не воспользовался своим правом, то сам виноват в том, что упустил принадлежащие по праву деньги.

Необходимые документы

Для оформления договора аренды банковской ячейки потребуются только паспорта сторон.

Что касается документов, которые необходимо представить в банк для получения доступа к ячейке, то их стороны определяют по своему усмотрению.

Но целесообразно будет включить в данный список:

• подписанный обеими сторонами ;
• выписка из ЕГРН, подтверждающая переход прав собственности к покупателю (сегодня этот документ заменяет выдаваемое ранее свидетельство о собственности или выписку из ЕРГП).

Сегодня обеспечить доступ к ячейке продавца проще. Раньше подтвердить переход права собственности могло только свидетельство, которое выдавалось в адрес правообладателя.

Таким образом, продавец сильно зависел от добросовестности покупателя. Сегодня с введением единого реестра недвижимости, возможностей для мошенничества со стороны покупателя практически не осталось.

Важно внимательно проверить выписку из Росреестра на наличие ошибок.

Если там неверно прописан предмет продажи, есть ошибка в данных правообладателя и пр., то доступ к ячейке может быть ограничен.

Преимущества использования банковской ячейки

Использование при расчетах банковской ячейки обладает несомненными преимуществами. Главное достоинство – сведение к минимуму рисков неплатежей. При использовании традиционных наличных расчетов деньги могут передаваться покупателем сразу после подписания договора, но тогда нет гарантии того, что продавец не сорвет процедуру госрегистрации недвижимости.

Также часто практикуется расчет после переоформления прав собственности на квартиру в пользу покупателя. Но в таком случае рискует продавец: ведь покупатель может не выполнить свои обязательства.

При использовании банковской ячейки подобные ситуации исключены. Продавец гарантированно получает деньги, независимо от желания покупателя, после передачи прав собственности на квартиру в его адрес.

Покупатель при срыве госрегистрации сможет сохранить свои средства и получить их обратно из ячейки.

Также в числе преимуществ аренды ячейки у банка для расчетов можно выделить:

• гибкие сроки аренды;
• удобство использования;
• забрать деньги из ячейки можно в любой день;
• высокая безопасность, минимальные риски ограбления (банки обычно хорошо охраняются, имеют камеры);
• невысокая стоимость.

Недостатки использования банковской ячейки

Несмотря на обозначенные преимущества расчеты с использованием ячеек имеют свои недостатки:

1. Банк не обязан проверять подлинность закладываемых купюр: это ответственность перекладывается на продавца.
2. Банк не должен проверять , представленные продавцом, на подлинность (т.е. дополнительно запрашивать сведения в Росреестре). Он только оценивает их по формальным признакам соответствия.
3. Договор аренды ячейки не содержит указание на закладываемую сумму. Поэтому при возникновении споров между продавцом и покупателем банк не будет выступать гарантом. Поэтому продавец должен взять данный аспект на свой контроль.
4. Одна из сторон может препятствовать обеспечению доступа другой к ячейке (в том числе, физически).
5. Перевозка большой суммы наличности к хранилищу весьма рискованна.
6. У банка могут отозвать лицензию, что сделает невозможным возврат денег, поэтому стоит пользоваться услугами только крупных проверенных банков.

Особенности договора купли-продажи квартиры с использованием ячейки

Договор купли-продажи квартиры имеет стандартную структуру и должен содержать указание на существенные условия сделки:

• реквизиты продавца и покупателя;
• ссылку на правоустанавливающие/правоутверждающие документы на квартиру от продавца;
• детальное описание предмета сделки: адрес квартиры, количество комнат, этаж, площадь, кадастровый номер;
• цена продажи;
• указание на отсутствие обременений в виде залога или ареста;
• указание на отсутствие долгов по коммунальным услугам и прописанных лиц.

Такой договор будет иметь одно отличие: в порядке оплаты будет прописан расчет с использованием арендованной банковской ячейки, а также получение денег продавцом после прохождения процедуры госрегистрации.

Можно также прописать конкретный банк, в котором будет арендоваться ячейка, а также временные рамки, отведенные продавцу для получения своих денег за квартиру (например, в течение 10 дней после прохождения процедуры ).

Остальные важные условия использования ячейки будут содержаться в договоре аренды с банковской организацией.

Таким образом, использование банковской ячейки при расчетах за квартиру является хорошим способом защиты от рисков неоплаты для продавца и препятствует мошенническим действиям второй стороны для покупателя.

Как передавать деньги – этот вопрос возникает у каждого, кто продает или покупает недвижимость. Каковы особенности передачи денег через депозитарий, как это делается?

Покупатели хотят расстаться со своими деньгами только после завершения государственной регистрации сделки. Продавцы же предпочитают получить деньги еще до подписания договора. А вдруг у покупателя денег потом не окажется?

Перевод денег со счета на счет, передача денег «из рук в руки» - эти способы уже давно не устраивают ни продавцов и покупателей.

Компромиссом в этой ситуации может выступить банк, который гарантирует сохранность денег в ячейке своего депозитария, своевременную их передачу и, разумеется, конфиденциальность. Депозитарная ячейка – это надежно защищенный сейф, расположенный в бронированном, специально оборудованном помещении внутри банка.

Все расчеты по сделкам с недвижимостью через депозитарную ячейку проводятся в строго охраняемом банковском помещении. Ячейка, как правило, закрывается двумя ключами, один из них находится у стороны по сделке, другой - у банка. Работник депозитария не может открыть ячейку без второго ключа.

Расчеты через депозитарную ячейку предполагают полную конфиденциальность.

Стороны сделки (продавец и покупатель) сами решают, кого можно допустить в комнату, где происходит закладка денег в ячейку, никто больше не присутствует. В некоторых банках существуют ограничения по количеству одновременно присутствующих лиц при закладке денег.

Изъять содержимое ячейки можно тоже конфиденциально. При соблюдении всех условий допуска к депозитарной ячейке продавец имеет право получить деньги в любой день из определенного договором периода. Присутствие других сторон по сделке при этом не нужно.

Очень часто на сделке возникает вопрос о проверке денег. При расчетах через депозитарную ячейку у каждого есть возможность проверить деньги самостоятельно с помощью приборов, либо заказать проверку сотрудникам банка. Стоимость проверки денег сотрудниками банка на сегодняшний момент составляет ориентировочно от 0,01% до 0,03% от проверяемой суммы. К примеру, если проверяется 100 000$, то стоимость такой проверки составит в среднем от 100 до 300$. Согласитесь, что это небольшая сумма за гарантию подлинности полученных денег. Деньги упаковываются, и это является гарантией того, что вы получаете именно те купюры, которые прошли проверку и закладывались при Вас.

Для аренды депозитарной ячейки необходимы два документа:
Договор (соглашение) аренды ячейки. Заключается он между банком и одной из сторон, сроком до одного-полутора месяцев с возможным его продлением при необходимости. Оформляется договор чаще всего на имя покупателя, так как именно он закладывает деньги в банковскую ячейку. Если сделка совершается с участием риэлтерской фирмы, то вам могут предложить воспользоваться сейфом, арендованным ею в банке. На самом деле более важным для продавца или покупателя недвижимости является другой документ.

Дополнительное соглашение об условиях доступа к депозитарной ячейке. В нем указываются условия и сроки доступа к ячейке, а также лица, имеющие на это право (например, покупатель и продавец), их паспортные данные. Доступ к ячейке можно оформить и на доверенное лицо. Для этого необходимо внести его в дополнительное соглашение или оформить на него доверенность по образцу, выданному банком, либо заверить ее нотариально.

Для того чтобы получить доступ к ячейке, необходимо выполнить условия дополнительного соглашения. Помимо зарегистрированного в УФРС договора купли-продажи, в условиях доступа можно указать иные документы по договоренности сторон (выписка из домовой книги, копии других правоустанавливающих документов при альтернативных сделках и т. п.), т. е. ячейка может помочь не только в расчетах по сделке, но и быть инструментом воздействия, например, по своевременной выписке. Также если продавцов несколько, и покупатель опасается, что кому-то из них не передадут часть его денег, то будет разумным в дополнительном соглашении указать их одновременный доступ при выемке денег.

Многие мало себе представляют схему проведения сделки. Можно рассмотреть ее на обычном примере сделки купли-продажи квартиры с тридцатидневной регистрацией договора купли-продажи квартиры. Предположительная дата сделки (закладки денег) – 1 марта.

Стандартная схема доступа будет выглядеть так: договор аренды заключается на 45 дней, то есть с 1-го марта по 14 апреля (суббота). Если банк, в котором производится закладка, по субботам не работает, то имеет смысл срок окончания договора перенести на пятницу либо следующий понедельник, так же не забывайте о праздничных днях.

В период с 1-го марта по 10 апреля доступ к депозитарной ячейке будет иметь продавец. Такой срок обусловлен тридцатидневным сроком регистрации, а также несколькими днями, затраченными на сдачу и получение документов в УФРС, и ориентировочно неделя на получение продавцом самих денег.

Получить денежные средства в указанный срок продавец сможет при соблюдении условий, указанных в дополнительном соглашении к договору аренды депозитарной ячейки, а конкретнее - при предоставлении:
- паспорта, или иного документа, удостоверяющего личность,
- зарегистрированного в УФРС оригинала договора купли-продажи квартиры по адресу, который при закладке денег прописывается заранее, и должен совпадать с адресом, указанным в договоре,
- дополнительные документы, в зависимости от условий сделки.

В период с 11-го апреля (обратите внимание – 10-го апреля там еще будет продавец) по 14 апреля, если право собственности не будет зарегистрировано, то покупатель имеет возможность, предъявив паспорт, забрать денежные средства.

Необходимо помнить, что сотрудники депозитария действуют в соответствии с указанными условиями в дополнительном соглашении, поэтому необходимо полно и разборчиво вписывать все договоренности сторон. Если в дополнительном соглашении написано представить нотариальную копию свидетельства, то по обычной ксерокопии доступ к ячейке никто не обеспечит.

Бывают ситуации, когда данные в договоре купли-продажи и в условиях доступа не совпадают.

Например, в старых правоустанавливающих документах адрес может быть указан без корпуса, а в новых, в связи со строительством нового корпуса, адрес указан с корпусом. То есть в условиях доступа и договоре купли-продажи не совпадают адреса. Также настораживают ситуации, когда продавец слишком рано (по сравнению с ориентировочными сроками регистрации прав) является за деньгами.

В подобных случаях сотрудники депозитария связываются со всеми сторонами сделки, удостоверяются в полномочиях стороны или получает их письменное согласие на допуск к ячейке, сроки при этом могут быть приостановлены. Также в случае отказа других лиц явиться запрашиваются дополнительные документы о том, что указанный в договоре купли-продажи адрес является одним и тем же со старым, указанным в предыдущих правоустанавливающих документах. При несовпадении иных данных, опечатках, описках банк всегда проводит тщательную проверку, так что о необоснованной пропаже денег из ячейки можно особо не волноваться.

Ключ от депозитарной ячейки может храниться у одной из сторон по сделке, либо отдан на хранение третьему лицу, часто им выступает агентство недвижимости. Бывает, что ключ «меняют» на документы, т. е. продавец (риэлтор одной стороны) занимается регистрацией документов в УФРС, и другая сторона сделки передает ключ в обмен на свидетельство о собственности. Все обязательства по хранению и передаче ключа оформляются, как правило, расписками между физическими лицами, или гарантийными письмами – в случае если стороной или третьим лицом выступает юридическое лицо.

В некоторых депозитариях при закладке денег берется залог за ключ. Обычно это возвратная фиксированная денежная сумма.

В депозитарии может храниться все что угодно, от денег до кирпичей. Часто задаются вопросы: «А где гарантия того, что в ячейке будет лежать именно та сумма, которая закладывалась?»

Депозитариями за отдельные деньги предоставляется такая услуга как опись и страхование содержимого ячейки. Ну а что поделать, за здоровый спокойный сон приходится платить.

Депозитарная ячейка не является банковским счетом или вкладом и абсолютно не зависит от финансовой устойчивости банка. Это означает, что сохранность содержимого ячейки не зависит от надежности банка, важно лишь обеспечение безопасности депозитарного хранения. По закону содержимое ячейки, принятое на хранение, является не деньгами, а ценностями, которые не считаются находящимися в его обороте и должны быть неприкосновенными. В случае банкротства депозитарии, как и другие активы, часто переходят в собственность действующих банков и продолжают работать под новой вывеской.

Депозитарные ячейки для расчетов по сделкам с недвижимостью предоставляют почти все банки. Совсем не обязательно ездить с деньгами «на руках» в разные концы города, можно спокойно перевести денежные средства в тот банк, где состоится сделка, либо согласовать со сторонами сделки банк, оптимальный по местоположению для всех. Предоставляемые депозитарные ячейки абсолютно одинаковые. Условия доступа – похожие, основные же устанавливают сами стороны сделки. Услуги по проверке денег, описи и страхованию существуют почти везде, об их наличии всегда можно осведомиться заблаговременно. Стоимость аренды ячейки, как правило, уже включает соблюдение условий дополнительного соглашения и в среднем составляет $35-150 в месяц (в зависимости от банка). Поэтому нет никакой необходимости паниковать, отказываться от сделки или ругаться из-за банка, в котором будет происходить сделка. И тем более - не стоит рисковать, верить «на слово» и передавать денежные средства «из рук в руки».

Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t.me/ners_news .

Подписка на обновления

Сбербанк России предлагает всем своим клиентам воспользоваться конфиденциальной услугой аренды индивидуальных банковских сейфов/ячеек, которые можно использовать для хранения бумаг и других дорогих вам вещей. Банковская ячейка Сбербанка, так же как и сейф – это надежный способ хранения, оснащенный современными и эффективными охранными технологиями.

Содержимое страницы

Сейфовые ячейки представляют собой внутренние контейнеры, удобство которых очевидно. Среди преимуществ сейфов и ячеек стоит выделить:

• Пользоваться личной арендованной ячейкой можно в любое время (в рабочие часы финансового учреждения);
• Вы можете передать право пользования любому доверенному лицу;
• Можно выбрать объем сейфа для хранения ценных вещей (ширина – 31-62 см, высота – 4-60 см).

Аренда ячейки в Сбербанке может быть практически на любой срок, в зависимости от пожеланий клиента (от 1 суток до 36 месяцев). Продление допустимо.

Внимание! С учетом конструкции сейфа можно получить возможность воспользоваться специальным встроенным контейнером. Также можно просто арендовать индивидуальную ячейку компактного размера.

Что касается безопасности, то каждый клиент банка может рассчитывать на конфиденциальность всех своих вложений. Средства противопожарной безопасности, новейшие охранные системы и инновационное банковское оборудование – это идеальные условия, позволяющие хранить любые ценные вещи с гарантией.

Вскрытие сейфа (ячейки) выполняется под контролем компетентного работника финансового учреждения. Разблокировка осуществляется благодаря электронной технологии контроля доступа или при помощи ключа, которых хранится у вас.

Цены на аренду банковской ячейки Сбербанка

Финансовая организация заботится о каждом клиенте, потому предлагает самые лояльные цены на аренду сейфовой ячейки или сейфа:

• Вы получаете существенные скидки при длительном пользовании услугой;
• Денежный залог за ключи не предусмотрен;
• Вы можете рассчитывать на низкую стоимость (20% скидка), если пользуетесь «Сбербанк Премьер»;
• Минус 30% от тарифной стоимости доступен для пользователей «Сбербанк Первый».

Цена на банковскую ячейку Сбербанка может быть разной. Играет роль в этом вопросе и статус клиента – физическое или юридическое лицо. В любом случае имеют значение и параметры сейфа, и срок его аренды, и тарифная зона. К примеру:

• Снять в аренду сейф высотой 5 см, а шириной до 35 см (сроком до 1 месяца) можно за 75 руб. в сутки;
• Арендовать сейф высотой в 40 см, а шириной в 50 см (сроком до 2 месяцев) можно за 110 руб. в сутки.

Оплачивается аренда клиентом одновременно и на весь предполагающий пользование услугой срок. Взять в аренду сейф или ячейку может любой клиент банка. Хранить разрешено:

• Важные для вас бумаги и другие документы;
• Валюту;
• Драгоценности;
• Награды от правительства, письма, семейные реликвии;
• Иконы, ключи, часы т. д.

Запрещено хранить в сейфе наркотические препараты, токсичные и легковоспламеняющиеся жидкости, оружие, взрывчатку и радиоактивные средства.

Внимание! В столице России арендовать ячейку или сейф можно более чем в 180 филиалах финансовой организации. Сделать это могут не только коренные жители, но и приезжие. Узнать подробно, сколько стоит, как открыть и каковы условия аренды, можно в любом отделении Сбербанка или на официальных веб-ресурсах.

Банковская ячейка при расчетах с недвижимостью

При осуществлении расчетов по сделкам с недвижимостью услуга аренды доступна и юридическим, и физическим лицам, к тому же, как покупателям, так и продавцам. Пользоваться сейфом можно после заключения договора, в котором четко прописываются обязанности и права сторон, сроки пользования, сколько стоит и даже условия доступа.

Вы сами устанавливаете сроки аренды. С учетом размеров сейфа и сроков его аренды, вы платите сумму по тарифу, а также оплачиваете услугу по обеспечению контроля за доступом.

Важно! По желанию клиента (за дополнительный денежный взнос) можно воспользоваться специальным банковским оборудованием, предназначенным для пересчета и проверки подлинности валюты.

Аренда ячейки для сделки с недвижимостью оплачивается одним участником сделки:

• Физлицо может оплатить услугу со вклада Сбербанка, наличными в кассе финансового учреждения или с другой карты, эмитированной банком.
• Юрлицо вносит оплату безналичным способом. Доступно резервирование.

Если вы воспользовались арендой сейфа при купле или продаже квартиры, дома, дачи и т. д., то получаете на руки акт о передаче в пользование сейфа и арендный договор.

Устанавливается порядок посещения клиентом сейфа, который сдан в аренду:

• Все лица, указанные в договоре, имеют право пользоваться сейфом сообща;
• Воспользоваться арендованным сейфом продавец квартиры, дома, дачи или другой недвижимости может только после того, как предоставит оригиналы документов о купле/продаже, где будет указан факт отчуждения собственности в пользу покупателя;
• Если сделка не была совершена, покупатель может забрать деньги из сейфа в период одной недели после окончания арендного срока.

С учетом действующего арендного договора, и продавец, и покупатель могут открыть доступ к сейфу третьему лицу.

Важно! Аренда сейфа при расчетах с недвижимость может быть предоставлена клиенту, даже если денежные средства для операции были оформлены в кредит.

Опрос: довольны ли Вы качеством услуг предоставляемых Сбербанком в целом?

Да Нет

Аренда ячеек Сбербанка для физических лиц

Все клиенты, изъявившие желание воспользоваться услугой аренды сейфа или ячейки, в обязательном порядке заключают договор. Документ предполагает такие пункты: предмет договора, порядок расчетов и стоимость, права и обязанности клиента/банка и ответственность обеих сторон. Также документом предусмотрены пункты: сроки, порядок разрешения споров и адреса сторон.

При аренде сейфа физическим лицом плата перечисляется в полной мере за весь срок пользования услугой. Расчет производится в день заключения договора. Вы обязаны проверить ключ от сейфа на его работоспособность в присутствии работника финансовой организации.

Если у финансового учреждения возникнут подозрения относительно того, что именно вы поместили в сейф/ячейку, то, возможно, компетентный работник банка потребует визуально осмотреть его. В данном случае могут быть применены аппараты неразрушающего контроля. Воспользоваться услугой аренды ячейки или сейфа может любое физическое лицо в большинстве территориальных банков. Ограничения есть лишь в Байкальских и Северных филиалах.

Важно! Цена для физических лиц указывается за каждые арендные сутки и зависит от общих сроков пользования услугой. В столице крупнейший филиал финансовой организации находится по адресу – Вавилова 19. Тут для клиентов предлагаются и небольшие ячейки за 75 руб. в сутки, и крупные сейфы, в которых можно хранить, например, даже предметы искусства.

Узнать о том, где именно в вашем городе можно арендовать сейф или индивидуальную ячейку, можно при помощи (88005555550 – бесплатно на территории РФ). Компетентные специалисты в режиме онлайн подскажут удобные адреса филиалов, где не только доступна услуга, но и есть свободные ячейки/сейфы.

Главная » Кредиты наличными » Как производится расчет через банковскую ячейку. Как осуществляется продажа квартиры через банковскую ячейку: составление договора аренды ячейки у сбербанка