Оранж парк - почему вам стоит присмотреться к нему поближе. Оранж парк - почему вам стоит присмотреться к нему поближе Инфраструктура и экология: густонаселенный район, рядом лесопарк

Реклама

• от 5,5 млн руб.
• Стахановская (открытие в 2020 г.)

Квартиры от 5,5 млн рублей, 100 метров до метро. ЮВАО. Панорамное остекление. Еженедельно новогодние предложения. Метро в шаговой доступности (Нижегородская 15мин, Стахановская откр. 2019 год, 5 мин пешком). Готовая инфраструктура, заселены 2 очереди. Подземный и наземный паркинг.

Общая информация о комплексе и застройщике

ЖК «Оранж парк» представляет собой семейную новостройку комфорт-класса в городском округе Котельники. Комплекс состоит из 7-ми монолитных многоквартирных домов высотой от 17 до 33 этажей, а также собственной инфраструктуры – 2-х подземных паркингов, школы и поликлиники. В домах можно купить студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры с чистовой отделкой и без.

Особенности ЖК «Оранж парк»:

• строительство по концепции ПИК-стандарт;
• все квартиры с отделкой;
• метро «Котельники» в 5 минутах пешком.

В небольшом подмосковном городе Котельники при участии девелопера ПИК ведется строительство нового крупного микрорайона. На территории, прилегающей к Кузьминскому лесопарку, одна за другой вырастают монолитные высотки с доступными квартирами для молодежи и семей со средним достатком. Вскоре вслед за ними «подтянутся» социальные объекты – образовательные и медицинские учреждения, паркинги для долговременного хранения автомобилей. Во процессе строительства девелопер придерживается авторской концепции ПИК-стандарт, которая является общим сводом правил для широкого ряда объектов холдинга. Она помогает сохранить визуальную привлекательность проекта, попутно делая акценты на технологичности и благоустройстве. Насколько уровень новостройки соответствует общепринятым критериям качества, выяснил «тайный покупатель».

Оценка: 8/10, новостройка относится к категории массового жилья и возводится по типовому для ПИК проекту – стандартная архитектура, дворы-парки и ряд социальных объектов; в первую очередь проект привлекает близким расположением к метро.

Расположение: Московская область, городской округ Котельники

Новостройка расположена в Котельниках – небольшом городе у юго-восточной границы Москвы. Населенный пункт соседствует с Люберцами и Дзержинским, к западу от него проходит МКАД, которую от жилых кварталов отделяют зеленые насаждения Кузьминского лесопарка. В городе развита промышленность, хорошо развита торгово-развлекательная инфраструктура. Вследствие перенаселенности страдает социальная сфера – детские сады, школы и больницы переполнены, жители жалуются на неэффективную работу органов ЖКХ. Относительно доступная стоимость квадратного метра в Котельниках способствует притоку в город иностранных граждан. В остальных аспектах Котельники – это классический столичный город-спутник со своими достоинствами и недостатками.

Жилой комплекс «Оранж парк» находится в северной части города между лесопарком и Новорязанским шоссе. Новостройку возводят на месте Люберецкого опытного поля, где проводились исследования в области сельского хозяйства – ее именем и назвали расположенный теперь там микрорайон. Рядом находится небольшой пруд и протекает мелководная река Люберка.

Офис продаж на строительной площадке

На объекте по адресу Московская область, г. Котельники, мкр. Опытное поле, вл. 10/2 расположено отдельное офисное здание Группы Компаний ПИК, где можно получить дополнительную информацию о ЖК «Оранж парк», выбрать и оформить покупку квартиры, проконсультироваться с менеджерами и ипотечными специалистами. Прием посетителей осуществляется ежедневно, с 09:00 до 21:00. Застройщик предоставляет услугу бесплатного такси до объекта, которая доступна на официальном сайте новостройки.

Как доехать на машине и общественном транспорте

Новостройка расположена менее чем в километре от выезда на Новорязанского шоссе. По нему до ближайшей развязки МКАД чуть более 2 км – это около 10 минут пути по свободной дороге. Но стоит иметь в виду, что по утрам и вечерам в Котельниках часто образуются пробки.

В 2015 году в городе открылась новая станция метро «Котельники» Таганско-Краснопресненской линии. Вестибюль расположен в 5 минутах пешком от новостройки. Общественный транспорт района также представлен автобусами и маршрутками – в 700 м от новостройки находится автовокзал «Котельники».

Оценка: 9/10, для подмосковного проекта новостройка располагает развитым транспортным сообщением – в пешей доступности находится метро и автовокзал, а до МКАД всего 2 км.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

Возведением ЖК «Оранж парк» занимается крупный столичный застройщик . Это девелопер с более чем 20-летним стажем и внушительным портфолио – в число проектов холдинга входит по меньшей мере 100 жилых комплексов, в числе которых « », концептуальный квартал («Вандер парк») и новостройка у воды « ». В распоряжении ПИК находятся десятки автономных компаний, собственные производства, застройщик входит в перечень системообразующих предприятий российской экономики, тесно сотрудничает с государственными структурами.

Земельный участок находится в собственности у официального застройщика – им в соответствии и с проектной декларацией является ООО «ВОСТОЧНЫЙ». Компания входит в состав ПИК и ответственна за строительство комплекса. Генеральный план новостройки включает возведение 7-ми многоквартирных жилых домов и нескольких объектов инфраструктуры: в частности, 2-х подземных паркингов, общеобразовательной школы и поликлиники.

Девелопер разбил процесс строительства на 3 этапа. Первый из них уже реализован – в ноябре 2018 года идет заселение корпусов 1, 2 и 3. Летом 2019 года должны ввести в эксплуатацию еще 2 дома. Последняя пара корпусов будет сдана в IV квартале 2020 года. После этого застройщику останется только завершить строительство объектов социальной инфраструктуры.

Оценка: 8/10, жилой комплекс частично реализован, и у потенциальных покупателей есть возможность оценить реальное качество работы застройщика; кроме того, ГК ПИК – это одна из наиболее надежных организаций на рынке.

Технология строительства. Архитектура

Для строительства домов в ЖК «Оранж парк» применяется монолитная технология, которая пришла на смену морально устаревшей панельной. Главные ее отличия – это высокая энергоэффективность и надежность конструкции. В качестве опоры панельных зданий выступают внешние и внутренние стены, тогда как монолитный дом держится на железобетонных конструкциях. В корпусах жилого комплекса установят увеличенные окна с подоконниками высотой 50 см. Их производителем является дочерняя компания ПИК, за основу взята продукция КВЕ.

О концепции ПИК-стандарт

Узнаваемой архитектурой все новостройки ПИК обязаны авторской концепции, которую девелопер разработал специально для того, чтобы все его новостройки соответствовали единому стилю – причем как снаружи, так и внутри. Положения ПИК-стандарта делают обязательным наличие в домах сквозных входных групп на уровне земли, увеличенного остекления, дворов-парков и собственной инфраструктуры.

Архитектура и благоустройство

Экстерьеры новостройки отличаются от традиционного для ПИК урбанистического стиля. Вместо клинкерного кирпича девелопер решил использовать вентилируемые фасады и частично штукатурку. Цветовая гамма включает 3 оттенка – белый, темно-серый и яркий оранжевый, благодаря которому новостройка и получила свое «цитрусовое» название. Вкупе с минималистичной отделкой фасадов эта окраска смотрится вполне уместно. При размещении корпусов на участке придерживались европейской модели – разновысотные дома образуют мини-кварталы с обособленными дворами-парками.

Благоустройство территории включает озеленение – высадку деревьев, устройство газона и цветочных клумб. Между кварталами проведут пешеходные дорожки, вдоль которых установят скамейки для отдыха, урны и малые архитектурные формы. Также в проект входит создание детских и спортивных площадок.

Входные группы и холлы

В новостройке организуют сквозные входные группы с подъездами на уровне земли. Внутреннее пространство оформят в рамках концепции ПИК-стандарт. В холлах будут высокие потолки более 4 м, витражные входы, дизайнерская отделка в современном стиле. Для детских колясок и велосипедов отведут специальное пространство.

Оценка: 8/10 за применение современной монолитной технологии при строительстве и оригинальную архитектуру комплекса, которая отличается от большинства проектов ПИК.

Выбор квартир: от студий до 4-комнатных, с отделкой и без

В новостройке можно приобрести квартиры площадью от 21 до 107 кв. м. и потолками высотой 2.65-2.85 кв. м в зависимости от наличия отделки. Основной акцент сделан на доступном жилье – компактных студиях и «однушках» евроформата. Молодым парам с детьми и без предлагают квартиры побольше – размеры «двушек» и «трешек» составляют 51-91 кв. м. Большие семьи из 5-6 человек и более могут разместиться на площади до 107 кв. м.

Квартиры в ЖК «Оранж парк»:

• студии;
• 1-комнатные;
• 2-комнатные;
• 3-комнатные;
• 4-комнатные.

На этаже в среднем расположено по 9-15 квартир – много, но, исходя из размеров корпусов, это было ожидаемо. Чтобы жители домов не толпились на площадках в ожидании свободного лифта, в каждой секции их установят по 4 – все грузопассажирские.

Отделка и планировки

Практически в каждом из домов новостройки можно найти как квартиры с готовой отделкой, так и жилье свободной планировки. Исключение составляют лишь корпуса 6 и 7 – там представлены только «чистовые» варианты. Ремонт выполнен в формате «под ключ»: в квартире проведена черновая и финишная отделка, установлены двери и окна, сантехника и кондиционеры.

В жилом комплексе представлено 19 различных планировочных решений, не считая вариаций. Доступны линейные и распашные квартиры с обзором на две стороны света, с отдельными и объединенными кухнями, стандартными остекленными лоджиями. Планировками не предусмотрены отдельные гардеробные, но в больших квартирах организовано по 2 ванные комнаты. Размеры жилых помещений варьируются в промежутке от 10 до 18 кв. м.

Оценка: 8/10, в новостройке представлен выбор из квартир с отделкой и без, планировки – классические, в большинстве своем европейского типа.

Нежилой фонд: коммерческие площади, кладовые, машиноместа

Первые этажи домов отведены под стрит-ритейл – супермаркеты, аптеки, банки, салоны красоты и прочие торговые объекты. Помещения под бизнес оборудованы отдельным выходом с витринным остеклением, внутри – голые стены. Приобрести такую недвижимость может любой желающий.

Индивидуальные кладовые на подземных этажах домов могут купить только владельцы квартир. Но помещений на всех не хватит – расчет идет только на каждого второго жильца. Каждая кладовка огорожена и запирается на время отсутствия хозяев, доступные площади – от 3 до 7 кв. м.

Машиноместа: 2 подземных паркинга, гостевые автостоянки

На подземных этажах корпусов 3 и 5 организованы подземные парки общей вместительностью 719 машиномест. Кроме них, жильцам также будут доступны бесплатные открытые стоянки рядом с домами.

Оценка: 8/10, в новостройке представлен полный спектр нежилой недвижимости – машиноместа, кладовые и коммерческие помещения.

Инфраструктура и экология: густонаселенный район, рядом лесопарк

В Котельниках наблюдается нехватка мест в социальных учреждениях – детских садах, школах и поликлиниках. В связи с этим многие жители вынуждены обращаться в частные и московские организации, что неудобно и связано с потерей времени и денег. Проблема на слуху уже на протяжении нескольких лет, и застройщик предусмотрительно включил в проект возведение собственных социальных объектов.

Внутренняя инфраструктура ЖК «Оранж парк»:

• общеобразовательная школа (на 2 100 мест);
• встроенно-пристроенная поликлиника (на 100 посещений в смену);
• 2 подземных паркинга (719 машиномест).

Поликлиника для детей и взрослых будет возведена в пристройке между корпусами 6 и 7, ориентировочные сроки ввода в эксплуатацию – I квартал 2021 года. Закладка фундамента будущей школы начнется уже в 2019 году, она должна открыть свои двери для первых учеников в 2021 году.

Недостатка в торговых и сервисных учреждениях в Котельниках не наблюдается. Недалеко от жилого комплекса расположен гипермаркет Castorama, в окружающих кварталах работают разнообразные магазины, банки, медицинские кабинеты и аптеки, салоны красоты, заведения общественного питания. Если проехать пару остановок на автобусе, можно посетить живописный аутлет «Белая Дача», построенный в формате старинного европейского городка.

Центром закупок и развлечений в Котельниках является комплекс «Мега Белая Дача». Он расположен в 2 км от новостройки у Новоегорьевской развязки МКАД. Это вторая по своим размерам торговая площадка в Европе, где работают свыше 280 магазинов, IMAX-кинотеатр, многочисленные кафе и рестораны, концептуальный театр на высоте. По другую сторону шоссе также работает крупный крытый рынок «Садовод».

Еще одно знаковое место рядом с жилым комплексом – это усадьба «Белая Дача» (Дача Аршеневского), которая состоит из дома 1788 года постройки и окружающего его парка с большим водоемом и действующим храмом святого мученика Виктора-воина. На территории усадьбы работает музей овощеводства закрытого грунта. Парковая зона частично открыта для прогулок.

В соседнем Дзержинском расположен комплекс Люберецких песчаных карьеров. Всего их три – Большой, малый и Дзержинский. Когда-то в этих местах добывали песок, а теперь они открыты для отдыха. На берегу Большого карьера каждое лето открывается крупный пляж, круглый год работает крупный горнолыжный комплекс.

Экологическая обстановка

В Котельниках расположено много коммерческих объектов, а вот производственные предприятия сосредоточены ближе к Дзержинскому и Люберцам. В 1,5 км от новостройки расположены только хладокомбинат «Первомайский», текстильная фабрика по изготовлению ковров и производственно-строительной фирмы «Сталькон».

В районе Котельников располагаются сразу 2 крупные рекреационные зоны – Томилинский и Кузьминский лесопарки. Последний представляет собой лесной массив площадью 1 189 га – эти «зеленые легкие» помогают значительно улучшить экологическую обстановку в городе.

Оценка: 8/10, несмотря на недостаток социальных объектов, район новостройки может предложить развитую торговую и рекреационную инфраструктуру.

Условия приобретения квартир: договор долевого участия (ДДУ), договор купли-продажи, ипотека

Реализацией квартир в жилом комплексе занимается сам застройщик. Продажа возможна как по ДДУ (214-ФЗ), так и по договору купли-продажи в уже готовых корпусах. Возможна оплата из собственных средств, при необходимости можно воспользоваться одним из предложений по ипотеке. С ПИК сотрудничают крупные российские банки, которые готовы предоставить кредит на срок от 1 до 30 лет. Для отдельных категорий граждан (молодые семьи, военные, владельцы сертификатов материнского капитала и др.) действуют особые программы.

Резюме: плюсы и минусы новостройки

Жилой микрорайон «Оранж парк» – это яркий пример хорошей новостройки, ориентированной на массового покупателя. По своему уровню проект может претендовать на комфорт-класс – новостройка выглядит современно, выбор квартир достаточно обширен, вместе с домами строят собственную инфраструктуру. Главным преимуществом жилого комплекса является расположение рядом с единственной в городе станцией метро.

Плюсы :

Метро в пешей доступности;
- квартиры с отделкой и без на выбор;
- рядом лесопарк «Кузьминки».

Минусы :

Напряженная ситуация с социальной инфраструктурой;
- пробки на выезде с МКАД;
- недостаточно мест в паркингах.

Соседство с двумя крупными лесопарками и минимальное количество местных производственных предприятий позволяют оценить уровень местной экологии в положительном ключе. Квартиры в ЖК «Оранж парк» определенно найдут своего покупателя. Недостаток социальной инфраструктуры – дело поправимое, а вот найти в Московской области жилье рядом с метро и МКАД с каждым годом все сложнее. В итоге, жилой квартал получает твердые 8 баллов из 10.

Общая оценка по ЖК: 8/10

Сейчас все больше семей хотят поменять жилье в шумном центре города на более спокойные спальные районы или пригород, ведь это не только финансово доступнее, но там экологически чище, спокойнее. В связи с этим «Оранж парк» предлагает своим покупателям престижные квартиры с интересными планировками на любой вкус по очень доступным ценам в пригороде Москвы городе Котельники.

Комплекс состоит из пяти корпусов 16-29 этажей. Количество квартир на каждом этаже зависит от их планировки и площади. Всего комплекс рассчитан на 2100 квартир, а это более 7 тысяч жителей. Строительство поделено на несколько этапов. Первый уже благополучно финишировал в декабре 2017 года. В данное время уже активно осуществляется продажа квартир как в сданном корпусе, так и в строящихся. В III квартале 2019 года все строительные, ландшафтные и дизайнерские работы будут завершены, и счастливые покупатели смогут заселяться.

Оранжевая изюминка

Архитектура домов очень интересная и современная, что позволяет выбрать нескучную и нестандартную планировку квартиры. Вентилируемые фасады оформлены фиброцементными плитами с яркими вкраплениями оранжевого цвета. Именно эта деталь придает особое настроение и уникальный стиль комплексу.

Постройка базируется на абсолютно новых продуктах индустриального и монолитного домостроения. Благодаря современной системе кондиционирования, Вы сможете всегда контролировать температуру и влажность помещения, что особенно важно, если у кого-то из членов семьи аллергия или астма. Также комплекс оборудован подземным паркингом на 534 места. Конечно, это маловато на общее количество квартир, но лучше, чем ничего. «Оранж парк» имеет свою собственную службу безопасности, что гарантирует порядок и покой жильцов, их автомобилей и другого имущества.

Панорамные окна присутствуют в большинстве квартир, благодаря чему в доме всегда уютно и светло. Их расположение и функциональность позволят не волноваться за безопасность детей, поскольку снаружи все окна снабжены защитными сетками. Дома оборудованы независимой системой отопления, а также новейшими системами бесперебойной подачи воды и электричества.

На ПИКе популярности

Месторасположение жилого комплекса «Оранж парк» позволяет за очень короткий промежуток времени добраться в центр города, поскольку он расположен возле Новорязанского шоссе, а также ко многим торгово-развлекательным центрам, находящимся на окраине города (гипермаркеты «Мега», «ИКЕА»). Еще один ТРЦ расположен непосредственно на территории комплекса. Здесь есть множество магазинов и мест для отдыха, детских и спортивных площадок, школа и детский сад, рассчитанный на 350 мест. На территории комплекса предполагается озеленение и обустройство различных газонов и цветников с редкими видами растений.

Через дорогу находится огромный парк Кузьминки, где можно отлично провести время с детьми. Недалеко от дома находится спортивный комплекс с несколькими площадками, чтобы у жителей комплекса всегда была возможность заниматься спортом недалеко от дома и поддерживать себя в хорошей физической форме. Фонтан и аккуратные дорожки сделают Ваши прогулки еще комфортнее и приятнее. Размещение "Оранж парка" между тремя транспортными артериями - ул. Строителей, ул. Сосновой и Новорязанским шоссе - гарантирует ему очень удобную транспортную развязку. Находящееся непосредственно возле комплекса метро «Котельники» позволит пешеходам быстро достичь нужного места в обход надоедливых пробок на автодорогах.

Квартирный вопрос

Площадь 1-комнатной квартиры в среднем составляет 46 кв. м., 2-комнатной - 69 кв. м., 3-комнатной - 72 кв. м., 4-комнатной - 108 кв. м. Имеется возможность приобретения квартир с двумя санузлами или же квартиры-студии. Количество балконов зависит от количества комнат и особенностей планировки. Вы можете доверить застройщику обустройство приобретенной квартиры. Ведь только при правильной организации пространства все члены семьи будут чувствовать себя по-домашнему уютно.

Многообразие планировок однокомнатных квартир радует и заставляет задуматься. Вы можете сделать из огромной 20-метровой кухни замечательную комнату для приема гостей. А выход на балкон подарит свежий помещению воздух:

Линейные и угловые двушки располагают двумя санузлами и се такими же просторными кухнями:

Трехкомнатные квартиры обладают двумя полноценными санузлами. А в четырехкомнатных представлены парные лоджии:

Оформить покупку Вы можете, составив ДДУ по ФЗ-214. Пока еще цена - от 3,8 млн. руб. Оформление обойдется в 20 000 руб. Предоставление ипотеки взяли на себя банки-партнеры проекта:

ПЛЮСЫ

• все дома построены по самым современным технологиям из безопасных материалов;
• хорошая инфраструктура;
• большая, уютная и спокойная территория;
• цены адекватные, в начале строительства есть возможность приобрести жилье без каких-либо переплат и комиссий по доступной стоимости;
• продуманная планировка квартир на любой вкус;
• юридически «чистое» оформление покупки квартиры (Вы можете воспользоваться услугами юристов компании или осуществить покупку самостоятельно);
• хорошие экологические показатели, поскольку территория озеленена и находится в 6 километрах от города;
• есть собственная организация по обслуживанию квартир данного комплекса;
• удобное расположение и транспортная развязка;
• надежный застройщик

МИНУСЫ

• маленький паркинг

Заключение редакции

Учитывая все плюсы и особенности данного жилого комплекса, можно с уверенностью сказать, что жить там будет очень комфортно, спокойно и безопасно. Хорошая инфраструктура подарит Вам больше времени для семьи и отдыха, поскольку большинство необходимых заведений находится в непосредственной близости от комплекса. А благодаря удобной транспортной развязке, Вы в любое время сможете добраться в центр города. К тому же стоимость квартир доступна широким слоям населения. Добро пожаловать в Ваше личное оранжевое счастье!

Жилой комплекс Оранж Парк реализуется группой компаний "ПИК" в микрорайоне Опытное поле города Котельники. В состав новостройки входит 5 домов, из которых первыми возведут два здания переменной этажности 17-30 уровней.

Котельники, где строится жилой комплекс, соседствуют с районом Капотня, в котором действует нефтеперерабатывающее производство. Развитие социальной инфраструктуры города не поспевает за темпами миграции и строительства жилья.

Технические характеристики, отделка, коммуникации

В состав новостройки входит 5 домов, из которых первыми возведут два здания переменной этажности 17-30 уровней. Строительство ведется по монолитной технологии.

Площадь жилья представлена в диапазоне от 25 до 85 кв. м, потолки в высоту достигают отметки 2,8 м. В наличии квартиры с одной, двумя или тремя комнатами, а также студийного типа. В каждом помещении установлены окна увеличенного размера, проводится горизонтальная разводка системы отопления, монтируются счетчики учета потребления тепла. Отделка квартир проектом не предусмотрена.

Экология

В городе есть Томилинский парк, который является памятником природы. В нем зарегистрировано более трехсот видов растений. Еще один крупный лесопарк в Кузьминках - Кузьминский.

В целом экология в Котельниках удовлетворительна. Негативно сказывается соседство с районом Капотня, в котором действует нефтеперерабатывающее производство, и Московской кольцевой автодорогой.

Проезд

Ближайшая станция метро - "Котельники". До Московской кольцевой автодороги - четыре километра. Следовать необходимо по Новорязанскому шоссе.

Обновлено: 10.02.2020

Размер шрифта

Что Вам нужно знать о ЖК "Оранж Парк"

ВСЕ - ЗА, А БАБА-ЯГА ПРОТИВ

Как выяснилось не так давно, в городе Котельники образовалось достаточно свободных участков земли, пригодных для строительства на них Жилых Комплексов. Объяснение внезапно проявившейся активности ряда известных Девелоперских Компаний лежит на поверхности: отнести Котельники к Московской Области можно лишь по сложившемуся административно-территориальному делению, по сути, это такая же Москва, как и находящееся рядом Жулебино, только более «дышащая», чем Москва внутри МКАД. ЖК «Оранж Парк» строится в микрорайоне Опытное Поле города Котельники, в паре километров от кольцевой автодороги, метров в 150-200 от свеженькой станции Московского Метрополитена «Котельники»:

и на еще меньшем расстоянии до Кузьминского лесопарка. Расположение Комплекса смотрится выигрышно, но только не для тех людей, которые УЖЕ ЖИВУТ в Котельниках. Отсюда и вытекают причины постоянного нытья и троллинга в социальных сетях и на форумах, посвященных Новостройкам вообще и ЖК «Оранж Парк», в частности. Да, согласны, школ в Котельниках не так много, как хотелось бы - так что о том, куда пристроить детей, покупателям квартир следует озаботиться заранее. Детские сады? Тут ситуация обстоит чуть лучше.

Но остальные страшилки-ужастики... Ну причем здесь, скажите на милость, Капотня с намеком на невыносимую вонь в Котельниках? А рассказы про то, что нелегалы-среднеазиаты с рынка «Садовод» раскупят здесь квартиры и «будет вам приятное соседство». На «Садоводе» выдают зарплаты, позволяющие купить ту же студию за 4 000 000 рублей? Попробуем посмотреть на ЖК трезво, без изначальной негативной накачки.

ЧТО, ГДЕ, КОГДА

Строительный адрес Комплекса - Московская Область, город Котельники, мкр. Опытное поле, вл. 10/2. Собственником земельного участка, а значит и Застройщиком ЖК является ООО «РегионИнвест», входящее в , Генеральным Подрядчиком - БОЭС Констракшн. На странице официального сайта ПИК, посвященной ЖК «Оранж Парк», можно видеть силуэт будущего торгового центра, который, помимо своего традиционного предназначения, служит своеобразным щитом между Комплексом и Новорязанским шоссе. Строительство проходит в три этапа.

Этап первый:

к. 1 : (ул. Сосновая, 1к1) 30-этажная башня, 348 квартир без отделки, 45 кладовых, РВЭ получено 29.12.2017.
к. 2 : (ул. Сосновая, 1к2) 5 секций, 17-30 этажей, 1 006 квартир без отделки, 173 м/м в подземном паркинге, 205 кладовых, РВЭ получено 29.12.2017.

к. 3 : (ул. Сосновая, 1к3) 5 секций, 17-30 этажей, 905 квартир (в первой секции с отделкой), 182 м/м в подземном паркинге, 196 кладовых, РВЭ получено 21.09.2018.

Этап третий:

к. 4 : (ул. Сосновая, 1к4) 30-этажная башня, 348 квартир с отделкой, 45 кладовых, РВЭ получено 30.09.2019 г.
к. 5 : (ул. Сосновая, 1к5) 5 секций, 17-30 этажей, 844 квартиры (во второй секция с отделкой), 179 м/м в подземном паркинге, 207 кладовых, РВЭ получено 30.09.2019 г.

Этап четвертый:

к. 6: 33-этажная башня, 510 квартир с отделкой и к. 7 : 33-этажная башня, 510 квартир с отделкой, с общим подземным паркингом на 395 м/м и 135 кладовых, ввод в эксплуатацию намечен на - 4 квартал 2020 г.

Этап пятый:

к. 8: 33-этажная башня, 496 квартир с отделкой, к. 9 : 33-этажная башня, 496 квартир с отделкой и к. 10 : 33-этажная башня, 505 квартир с отделкой с общим подземным паркингом на 804 м/м и 190 кладовых, ввод в эксплуатацию намечен на - 2 квартал 2022 г. В июне 2019 г. начались продажи квартир в Корпусах 8, 9 и 10.

Отметим тот момент, что, благодаря нестандартной форме каре, где 30-этажные секции смещены относительно друг друга, инсоляция квартирам будет обеспечена должным образом. Ориентировочно, в IV квартале 2019 года здесь начнется строительство муниципальной школы на 1 100 учеников, детского сада на 170 малышей. Строительство поликлиники планируют начать в 1 квартале 2021 г. В дополнение к этому ПИК запланировал появление на первых этажах трех частных детских садиков. Первый частный детский садик Горница-Узорница, на 80 мест, уже открыт.Тем самым ряд инфраструктурных пробелов района, о которых было сказано выше, будет закрыт.

ВОЗВРАЩЕНИЕ ЛОДЖИЙ

Во времена анонса другой своей новостройки, кстати, находящейся в 25 минутах езды отсюда, маркетологи ПИКа, описывая фасад , говорили об идее ухода «от привычного образа многоэтажного дома с навязчивым вертикальным рисунком лоджий». Напрасно ушли и, видимо, ненадолго опомнились - в данном Комплексе ВСЕ квартиры обладают лоджиями, а заодно, и местами для установки внешних блоков кондиционеров на них же.

Ну и фасад решено было сделать в этом случае правильно и без ненужных компромиссов, он вентилируемый, с облицовкой керамическими и фиброцементными плитами.

ПЛАНИРОВКИ

Среди 37-38-метровых однокомнатных квартир можно выбирать классические решения с небольшой кухней или остановиться на вариантах, в которых кухня может играть роль столовой. В больших 45-метровых однушках та же кухня будет одновременно и гостиной комнатой:

Площадь линейных и угловых двухкомнатных квартир свидетельствует об их принадлежности к эконом классу жилья, 70-метровые распашные двушки здесь представлены в очень ограниченном количестве:

Угловые трехкомнатные квартиры площадью от 71 до 77 кв. м наделены одинаковыми планировками. По такому же принципу следуют и планировочные решения больших распашных 85-90-метровых трешек. Шикарные четырехкомнатные квартиры полагались лишь некоторым секциям многоподъездных домов:

Квартиры предстоит покупать по ДДУ на основании ФЗ-214.

Ипотека доступна в банках:

ЗА

• ПИК есть ПИК
• метро под боком
• интересный проект
• большой выбор квартир

ПРОТИВ

• ничтожно малое количество мест в подземных паркингах

РЕЗЮМЕ

В строительстве Комплекса ПИК применил более дорогостоящие решения даже по сравнению с некоторыми своими московскими новостройками, при этом цены на квартиры оказались предсказуемо ниже, чем в пределах МКАД. Выбор при покупке жилья в новостройках Котельников, безусловно, имеется - строят здесь в последние годы активно, и вариант с квартирой в данном Комплексе далеко не единственный. Тем не менее, рассмотреть его определенно стоит - в итоге все обещает получиться очень даже недурно.

Не пойму, зачем покупать в области, если в Москве такие же цены? Возьмите Марьино - там ПСН строит, однушка 3 млн 200 тыс, в Митино есть недорогие варианты. И продажи там по ДДУ, а по ЖСК страшновато брать

ЖК Оранж Парк находится с подветренной стороны от НПЗ в Капотне, а вот ветер от НПЗ все время дует как раз на Марьино и Братиславскую. Так что тема "дохлых белок" в Кузьминском лесопарке не актуальна, - это все происки конкурентов. А количество "иностранцев" и так уже превысило 50% от славян в МСК и в ближнем подмосковье, - я уже не говорю про коренных москвичей, которых с каждым годом становится все меньше...

Из моих окон виден вход в метро,и реально это 50-70 метров от дома, НО не тут то было.. Напрямую к метро вы не пройдете.. в обход по глинистым ухабам, а в дождь это вообще "край". На машине это вообще 3_4 км чтобы выбраться на Новорязанское шоссе. только в объезд кратчайший путь через ТЦ "кострома" , "Реал" , НО там уже устанавливают на въездах и выездах новые шлагбаумы, так что проезд через ТЦ будет платным для новосёлов ПИК (видимо у ПИК и рук. ТЦ есть некая договорённость..:(() А все потому что прямую (старую) дорогу ПИК закрыли на ремонт. обещали что это всего на 2 недели, но это всё бла бла.. работы по строй.дороги ни какие не ведутся (ежедневно наблюдаю это из своих окон) им и так хорошо.. главное ж квартиры распродать.. а там хоть трава не рости.. так что наличие вблизи станции метро ещё ни чего хорошего не означает. Теперь по поводу ТСЖ _ это отдельная песня.. не понятно кто их нам навязал.. всех этих совершенно не компетентных напоминающих маникюрш не самой высокой квалификации, Май,Альбин и Крестин.. Они имеют наши деньги, но при этом ни какой ответственности не несут ни за что.. кроме чая и кофепития. На территории ЖК ни где нет ни одной камеры, ни в подъездах, ни на парковку. Только за охрану каждая квартира платит ежемесячно 670руб. только вот не понятно за что.. охранники не имеют возможности отслеживать на дисплеях что и где происходит потому что 21век на дворе наминуточку.. а у охранников ни чего кроме стула в подъезде и тот периодически у них забирают.. В 1.45 ночи мы спустились к охраннику чтоб сообщить о том что в соседней квартире ведутся до сих пор ремонтные работы (стук, и шум от перфоратора) при этом указав на объявление которое висит над ним в который сообщает жильцам график проведения рем.работ до 21ч. в будни и до 22ч. по вых.дням. , на что он нам ответил: "а что я могу.? вызывайте полицию..". Я уже не говорю о том, что дом напоминает Таджикскую обкуреную марихуанной общагу. Время от времени вашу дверь пытается выдернуть с "мясом какой ниб.гасторбайтер, а на вопрос _что вам здесь нужно, каждый из них отвечает: "ни чего, я просто искал своего брата или свата или друга.. на что наш ребёнок уже им объясняет что у двери есть кнопка звонка. Подитожу.. от гасторбайтеров мы как ниб.отстреляемся, будем стоять до последнего патрона:) , но вот то что дорогу обещали, но ни кто ни чего по видимому не собираться предпринимать.. печально.. :((где обещанное благоустройство.? квартиры нам продали и теперь мы ПИКу стали не интересны.. честный бизнес у нас в отечестве не в чести:(чтобы админы не удалили мои коменты.. на всякий.. сделала скрины, и разослала моим друзьям блогерам.
Да и еще при приеме кв. и получении ключей вами, неожиданно " выяснится что ваша квартира больше чем это изначально предполагалось. вас заставят оплатить якобы лишние несколько квадратных, нам пришлось доплатить ещё 178тыс. (что не входило в наши планы).. хотя на приёмку квартиры мы пригласили независимого эксперта слиценз.фирмы. Который определил в ходе измерения спец. приборами,что на самом деле наша кв. меньше чем это указано в тех.плане. Но менеджер ПИКа,которого нам приписали, рекомендовала не упорствовать и не судится поскольку это дело сами понимаете затяжное, и дорогостоящее, "лучше тихонечко заплатите сколько вам там назначено". А те недоделки которые были перечислены в акте приема-передачи, вот уже 4 месяца так ни кто и не устранил (хотя у ПИК по срокам на это даётся 45 дней).

Как то вы все так ужасно описали, что хочется спросить "как вы там живете??")))

Квартиру подыскал. Вчера с женой смотрели на сайте ПИК все подробно, читали ваши отзывы. Хочется обратной связи все-таки, поэтому пишем сюда. Нас привлекло в первую очередь, что это не в медвежьем углу. Рядом метро - пешком можно дойти (чего нет у жк Белой Дачи или жк Новые Котельники). До этого жил в Москве на Садовом, но сейчас в силу возраста устал и хочется спокойствия, да и внуки как подрастут будут приезжать в спокойное и тихое место. К тому же будет очень красивая детская площадка, и рядом парк и водоем. Есть, где прогуляться вечерком, прямо рядом с домом. И огромный плюс, что есть кладовые. Так много скопилось за нашу с женой жизнь вещей, что уже даже в гараж не влезает. Он кстати нам не понадобиться, к счастью, есть подземный паркинг. Вроде мы все правильно поняли и уже находимся на низком старте.

я смотрю отзывов тут прямо завались стало спустя год почти
заселившиеся не занют рускамана языканама простонама
штыштыпырыш тыш штаки короче
аминь

Надо брать!

Школы есть, но местные русские всеми правдами и неправдами устраивают в Жулебино или ещё куда в Москве. В Котельниках все последние года в первых классах ни одной русской фамилии.

ПРОШУ ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬ ПО ПОВОДУ СТЕН И СТЯЖКИ В КВАРТИРЕ БЕЗ ОТДЕЛКИ.НА СЛОВАХ БЫЛА КВАРТИРА СВОБОДНОЙ ПЛАНИРОВКИ. А В РЕЗУЛЬТАТЕ ПРИ ПОДПИСАНИИ АКТА-ПРИЕМА ПЕРЕДАЧИ УЖЕ " НАКИДАНЫ" В ОДИН КИРПИЧ СТЕНЫ.МНЕНИЯ РАЗДЕЛИЛИСЬ:ОДНИ СЧИТАЮТ, ЧТО НАС ПРОСТО НАДУЛИ, ПОЭТОМУ И БЫЛ ПОДПИСАН СРАЗУ ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ОФОРМЛЕНИЮ В СОБСТВЕННОСТЬ (Т.Е. СЭКОНОМИЛИ НА СТЕНАХ И СТЯЖКЕ), ДРУГИЕ, ЧТО ЭТО НОРМА ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ.ЖДУ КОММЕНТАРИЕВ. СПАСИБО.

Вроде норма. Надувательство было бы если бы вместо кирпичиков вам монолитную стену влипили) Юридически нет понятия свободная планировка, разве что в нежилом помещении, апартаментах. То есть вам продается квартира с уже накиданными в один кирпич стенами, это как по проекту. Если вы возведете на них стену вам никуда идти не надо будет. Остальное это будет перепланировка, которую вам надо будет узаконивать. А у застройщиков свободная планировка значит, что внутри квартиры нет несущих стен.

День добрый! Присматриваю сейчас недорогой вариант квартиры, где-нибудь поблизости от метро, хочется уже жить в своей квартире, планировал брать с отделкой и не по дорогой цене. Присмотрелся к метро Котельники там как раз строится несколько жилых комплексов. Белые росы уже сдали свой проект, и цены там уже подскочили, поэтому этот вариант не для меня, тем более что само расположение домов мне крайне не понравилось - окна в окна. Поблизости строится еще один жилой комплекс - котельнические высотки, который переносит сроки сдачи уже с 16 года. Не хочу связываться с долгостроем поэтому вариант с ним отмел тоже. А вот Orange Park Мне приглянулся. Он гораздо ближе к метро чем Котельники и подальше от трассы МКАД в отличие от Белых рос. Оранж строится рядом с парком, недалеко от Торгового Центра и в Минуте ходьбы от метро. Хорошие планировки квартир можно купить уже с отделкой, и пока дом строится, цена естественно ниже. В общем на мой взгляд самый адекватный вариант в этом районе и по приятной цене.

Главная » Автокредиты » Оранж парк - почему вам стоит присмотреться к нему поближе. Оранж парк - почему вам стоит присмотреться к нему поближе Инфраструктура и экология: густонаселенный район, рядом лесопарк